انتقاد دبیر اتحادیه املاک از افزایش تعداد واحدهای کوچک‌متراژ/ واحدهای ۲۵ تا ۴۰ متری بیشتر به خوابگاه شباهت دارند
سمانه محرمی‌نمین، دبیر اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگوی خود با مهر اظهار داشت: متأسفانه اجرای قانون پیش‌فروش مسکن هنوز به سرانجام نرسیده است. قرار بر این بود که این قانون در سامانه کاتب ثبت شود، اما نکات کلیدی آن همچنان متروک باقی مانده است.
وی ادامه داد: در مراحل پیش‌فروش مسکن، ملک بایستی دارای شناسنامه فنی از شهرداری باشد. همچنین ضروری است که یک حساب امانی برای سازنده و مالک ایجاد گردد تا خریدار بتواند وجوه خود را در آن واریز کرده و از سرمایه‌گذاری امنی برخوردار شود. افزون بر این، سازنده نیز ملزم به قرار دادن مبلغی به‌عنوان تضمین در این حساب است، در حالی که تا به امروز هیچ حساب امانی برای این موضوع تعیین نشده و تمامی این الزامات فراموش شده است.
نکات قانونی پیش‌فروش مسکن در سایه فراموشی
دبیر اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان ساخت: اگر دسترسی به پیش‌فروش مسکن را تسهیل کنیم، شهروندان می‌توانند با سهولت بیشتری خانه خریداری کنند. نمی‌توان انکار کرد که پیش‌فروش مسکن یکی از روش‌های مؤثر برای خانه‌دار شدن جوانان به شمار می‌آید. حتی پیش از سال ۱۳۹۰، افراد زیادی از این طریق به خانه‌دار شدن دست یافتند و این امر واقعیتی است که نمی‌توان نادیده گرفت.
وی به جابجایی تقاضای بازار مسکن به سوی واحدهای کوچک‌متراژ اشاره کرد و بیان کرد: این سوال مطرح است که این واحدها چه بخش‌هایی از زندگی خانوادگی را متاثر می‌سازند؟ آیا این به محدودیت فرزندآوری می‌انجامد یا فضای پذیرایی و امکان حضور مهمان از خانه‌ها حذف خواهد شد؟
واحدهای ۲۵ تا ۴۰ متری بیشتر شبیه خوابگاه هستند
محرمی‌نمین تأکید کرد: خانه‌های کوچک‌متراژ، به ویژه واحدهای ۲۵ تا ۴۰ متری، عملاً به خوابگاه‌های شبانه شباهت پیدا می‌کنند و این رویکرد به وضوح نظم مربوط به خانواده را تهدید می‌کند. در چنین فضاهایی، خانواده‌ها به محدودیت‌های زیادی در زندگی روزمره خود دچار خواهند شد و حتی فکر به فرزندآوری می‌تواند به امری دشوار بدل گردد.
وی با تأکید بر اهمیت توجه به اصول معماری در طراحی واحدهای مسکونی تصریح کرد: باید به تدریج به این نظم توجه داشته باشیم که هر عضو خانواده برای آسایش خود به متراژ مشخصی نیاز دارد. اصول معماری نیز بر همین اساس فضای مناسب برای زندگی را در نظر می‌گیرند. در صورت عدم رعایت این اصول، حتماً آرامش روانی خانواده دچار آسیب خواهد شد.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک در پایان یادآور شد: باید روشن کنیم که آیا قصد داریم تنها بر روی فرهنگ مجرد زندگی تأکید کنیم یا اینکه خانواده‌ها را به زندگی در فضاهای کوچک و محدود ترغیب کنیم؛ چرا که این دو رویکرد کاملاً متفاوت از یکدیگر هستند. به باور من، این طرح بیشتر به ترویج سبک زندگی مجردی منجر می‌شود تا پاسخگویی به نیازهای خانوادگی در بازار مسکن.
۲۲۳۲۲۵
