آیا حق مسکن ۳ میلیون تومانی کارگران توانسته مشکل اجارهنشینی را برطرف کند؟/ محرمینمین: با توجه به افزایش تورم، هر مبلغی که به دست کارگران برسد، تأثیر خود را از دست میدهد
سمانه محرمی نمین، نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش میزان حق مسکن کارگران به سه میلیون تومان، تصریح کرد: اگرچه این افزایش از ۹۰۰ هزار تومان به حدود سه میلیون تومان به نظر میرسد پیشرفت محسوب شود، اما در حقیقت نمیتواند تأثیر قابل توجهی در کسب مسکن ایجاد کند.
بر اساس گزارش مهر، وی همچنین بیان کرد: در حال حاضر حتی کوچکترین واحدهای استیجاری در بسیاری از مناطق تهران به بودجهای بسیار بیشتر از این مقدار نیاز دارند و به همین دلیل، این حمایت عملاً تأثیر ملموسی بر زندگی مستأجران نخواهد داشت. در حالی که حق مسکن فعلی شاید در آمار به خوبی بهنظر برسد، اما درواقع برای مستأجران عددی کوچک و کماثر به شمار میآید.
محرمی نمین افزود: در سالهای اخیر، شتاب رشد اجاره بها به مراتب بیش از افزایش سایر مؤلفههای درآمدی بوده که این مسئله موجب گسترش فاصله میان تصمیمات حمایتی و واقعیتهای اقتصادی مردم شده است. وقتی بخش عمدهای از درآمد خانوار صرف اجارهبها میشود، دیگر خبری از تأثیر واقعی دستمزد حمایتی نخواهد بود و این مسأله در مدیریت هزینههای زندگی به شدت کمرنگ میشود.
او با تأکید بر اینکه بازار مسکن تحت تأثیر متغیرهای کلان اقتصادی قرار دارد، گفت: بدون کنترل روی تورم عمومی، مدیریت هزینههای تولید مسکن و افزایش عرضه، هر رقمی که بهعنوان حق مسکن معین شود به سرعت کاراییاش را از دست خواهد داد.
مشاوران املاک مقصر نیستند
نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران ادعای اینکه بنگاههای معاملات ملکی عامل افزایش قیمت در بازار اجاره هستند را رد کرد و یادآور شد: مشاوران املاک قیمتگذاری نمیکنند؛ بلکه قیمتها در بستر اقتصاد شکل میگیرد و آنها فقط به مدیریت این قیمتها و تبدیل آن به توافق کمک میکنند.
این مقام صنفی تأکید کرد: در بسیاری از قراردادهای اجاره، مشاوران املاک توانایی نزدیککردن نظرهای موجر و مستأجر را دارند و فضای مناسبی برای توافق ایجاد میکنند تا یک خانواده بتواند در محل سکونت خود باقی بماند. اگر یک مشاور املاک بهعنوان میانجی در این فرایند وجود نداشته باشد، فشار بازار بهطور مستقیم و بدون واسطه به دوش مردم خواهد آمد و احتمال بروز اختلافات افزایش مییابد.
سه میلیون تومان در برابر هزینههای اجاره در تهران
وی خاطرنشان کرد: مبلغ سه میلیون تومان قبل از آنکه به دست مستأجر برسد، در هزینهها و تورم بازار بیاثر میشود و نمیتواند پاسخگوی افزایش مستمر اجارهبها در تهران باشد. اگر هدف در واقع حمایت واقعی از جامعه کارگری در حوزه مسکن است، لازم است سازوکاری طراحی گردد که با تحولات بازار مسکن تطابق داشته و از ظرفیت اطلاعات میدانی کارشناسان حوزه بهرهمند شود.
محرمی نمین اعلام کرد: تصمیمگیری در زمینه حق مسکن کارگری باید مبتنی بر واقعیتهای بازار اجاره، تحلیل روندهای قیمتی، و هماهنگی با سیاستهای کلان اقتصادی انجام شود، در غیر این صورت، هرگونه افزایش عددی بدون پشتوانه ساختاری اثر مثبتی نخواهد داشت.
نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران در پایان یادآور شد: اتحادیه مشاوران املاک آماده است تجربیات عملی و اطلاعات میدانی خود در زمینه بازار مسکن تهران را برای کمک به تصمیمسازیهای دقیقتر در اختیار سیاستگذاران قرار دهد.
۲۲۳۲۲۵
