پیشبینی سناریوی بازار مسکن پس از توافق ایران و آمریکا/ شرط کاهش چشمگیر قیمت مسکن مشخص شد
بر اساس گزارشهای ارائه شده از سوی خبرگزاری خبرآنلاین، داود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک در تهران، به تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن پرداخت و خاطرنشان کرد: این بازار در حال حاضر تحت تأثیر عواملی اقتصادی و سیاسی قرار دارد که بهویژه شامل اخبار مربوط به مذاکرات و توافقهای احتمالی میان ایران و آمریکا میشود و این موضوع میتواند تأثیرات قابل توجهی بر رفتار خریداران و فروشندگان ایجاد کند.
علاوه بر این، بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط باشگاه خبرنگاران جوان، وی بیان کرد: بررسیها نشاندهنده آن است که قیمت واقعی مسکن در طول یک سال گذشته با کاهشهایی رو بهرو بوده و در ادامه این روند، بازار در حال اصلاح و بازگشت به تعادل است؛ با این حال، رکود در معاملات همچنان بهعنوان یکی از چالشهای عمده این بازار محسوب میشود.
بیگینژاد همچنین به تجربه توافق برجام و تأثیرات آن بر بازار مسکن اشاره کرد و گفت: در دوران پس از برجام، به دلیل ایجاد فضایی مثبت روانی، انتظارات تورمی کاهش یافته و در برخی مواقع شاهد کنترل رشد قیمت مسکن بودیم؛ با این حال، عوامل داخلی چون نقدینگی و وضعیت عرضه و تقاضا نیز اثر بسزایی بر این بازار گذاشتهاند.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص سناریوهای احتمالی برای آینده بازار مسکن در صورت توافق میان ایران و آمریکا افزود: اگر شرایط اقتصادی مثبت شکل گیرد، احتمال افزایش ثبات و کاهش سرعت افزایش قیمتها وجود دارد؛ اما برای مشاهده کاهش قابل ملاحظه قیمت مسکن، لازم است قدرت خرید مردم ارتقا یابد، هزینههای ساخت کاهش پیدا کند و وضعیت اقتصادی بهبود یابد.
وی در ادامه تصریح کرد: در سناریوی دیگر، اگر مذاکرات به نتایج مشخصی نرسد، بازار ممکن است همچنان با رکود و افت توان خرید و ادامه وضعیت انتظار مواجه شود.
بیگینژاد با تأکید بر حساس بودن بازار مسکن به متغیرهای اقتصادی و انتظارات عمومی افزود: تحقق افزایش معاملات، بازگشت اعتماد به بازار و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا از جمله مهمترین عوامل لازم برای خروج بازار مسکن از رکود خواهد بود.
۲۲۳۲۲۵
