پیشبینی کلیدی رییس اتحادیه املاک در مورد قیمت مسکن تا پایان تابستان/ افزایش قانونی اجاره بها به طور رسمی مشخص شد
کیانوش گودرزی به بیان این نکته پرداخت که نوسانات شدید قیمتی در بازار مسکن که اوایل سال جاری مشاهده میشد، کاهش یافته و بازار ملک و اجاره به وضعیتی نسبتاً آرام دست یافته است. برای فصل تابستان نیز به احتمال زیاد تصور نمیشود که نوسانات خاصی در حوزه ملک به وقوع بپیوندد.
، او همچنین افزود: از ابتدای اسفند ماه اعلام کردیم که قراردادهای اجارهای که مدت آن در زمان جنگ به پایان میرسد، به صورت خودکار برای مدت دو ماه تمدید میشود و این اقدام نتایج مثبتی داشته است. هرچند که مردم ایران همواره یک گام جلوتر از ما حرکت میکنند و با همدلی و همکاری، این روند را به خوبی مدیریت کردند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به این که در سال جاری تعداد زیادی از مستاجران به تمدید قراردادهای خود در همان واحدهای کنونی پرادختند، گفت: این تمدید میتواند به صورت توافق مستقیم بین مالک و مستاجر یا از طریق سامانههای مربوطه صورت گیرد.
گودرزی تصریح کرد: شورای مسکن استان تهران، افزایش مجاز اجاره بها برای سال جاری را ۲۷ درصد اعلام کرده و بعید است که مالکان از این سقف تخطی کنند. این درصد در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر استان تهران، ۲۳ درصد تعیین شده است. همچنین در شهرهای کوچکتر نیز بحران اجارهنشینی به شدت احساس نمیشود و در صورت وجود، تابع همین قوانین خواهد بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در توضیح تعیین سقف قراردادهای اجاره برای امسال گفت: اگر مشاور املاک در سال گذشته قراردادی بسته باشد و متعاملین برای تمدید به دفتر مشاور مراجعه کنند، وی موظف است که سقف مجاز، که در سال جاری معادل ۲۷ درصد است را رعایت نماید. ولی اگر متعاملین بدون ارائه سوابق به دنبال ثبت یک قرارداد جدید باشند، به این علت که مشاوران دسترسی به سامانههای مربوطه ندارند، نهایتاً خواسته آنها را اجرایی خواهند کرد.
او در ادامه بیان کرد: قانونی که به منظور ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها وضع شده، حاکی از این است که اگر مالکان نتوانند سقف مجاز اجاره را در زمان تمدید قرارداد رعایت کنند، مستاجر میتواند تا پنج سال پس از اتمام قرارداد، از مالک در مراجع قانونی شکایت کند.
گودرزی در خصوص وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران گفت: در حال حاضر در بخش مربوط به خریداران نخستین و سرمایهگذاران، خرید و فروش چندان رونق ندارد و وضعیت تا حد زیادی راکد است، اما معاملات معدودی از سوی کسانی که به دنبال بهبود وضعیت مسکونی خود هستند، در حال انجام است.
۲۲۳۲۲۵
