تحلیل تازه رئیس اتحادیه مشاوران املاک از قیمت مسکن تا پایان سال/ آیا شاهد افزایش مجدد قیمتها خواهیم بود یا کاهش قیمتها در پیش است؟
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، آینده بازار مسکن را تا پایان سال تحت بررسی قرار داد و اظهار داشت: با توجه به وضعیت کنونی، بعید به نظر میرسد که شاهد افزایش چشمگیری در قیمت مسکن باشیم، مگر اینکه تحولات اقتصادی یا سیاسی جدیدی به این بازار افزوده شود.
بر اساس گزارش ایرنا، وی افزود: در چند مرحله اخیر، قیمت مسکن بهطرز چشمگیری افزایش یافته است، در حالی که درآمد و حقوق گروههای متوسط و کارگری به همان نسبت رشد نداشته است. این امر موجب افت قدرت خرید و ورود بازار به رکود معاملاتی گردیده است.
گودرزی در ادامه توضیح داد: دولت نیز امکان تزریق منابع قابل توجهی فراتر از توان اقتصادی خود را ندارد و مشکلات اقتصادی کنونی باعث شده است که بخش قابل توجهی از طبقه متوسط تنها به حفظ وضعیت معیشتی موجود خود بپردازد.
وی تصریح کرد: از این رو، محرکهای لازم برای احیای معاملات و افزایش مجدد قیمتها در بازار مسکن در حال حاضر وجود ندارد و به نظر میرسد که بازار تا پایان سال در وضعیتی با ثبات نسبی باقی بماند.
این مسئول صنفی همچنین بیان کرد: لازم به ذکر است که بازار مسکن همواره تحت تأثیر عوامل اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد و هرگونه تصمیم مهم در عرصههایی نظیر انرژی، ارز یا سیاستهای اقتصادی کلان میتواند بر این بازار تأثیرگذار باشد.
گودرزی در پایان خاطرنشان کرد: حتی نوسانات در بازار طلا و ارز، در شرایط کنونی تأثیر مستقیم و قوی گذشته خود را بر بازار املاک از دست دادهاند و به نظر میرسد که بازار مسکن گام به دورهای با ثبات نسبی بیشتری گذاشته است.
۲۲۳۲۲۵
