قیمت ملک در پایتخت به دو برابر رسید و هزینه اجاره نیز ۱۰۰ درصد افزایش یافت

بررسی‌ها درباره اطلاعات مجازی در شهریور ۱۴۰۵ مربوط به آگهی‌های فروش و اجاره آپارتمان‌ها در ۲۲ منطقه تهران نشان می‌دهد که طی یک سال گذشته، قیمت‌های پیشنهادی مسکن در تمامی مناطق پایتخت به‌طرز قابل‌توجهی افزایش یافته است.

فارس همچنین گزارش کرد: این آمار بر اساس یک‌هزار رکورد آگهی حوزه ملک تهیه شده و این ارقام نمایانگر قیمت‌هایی است که پیشنهاد شده‌اند، نه لزوماً قیمت‌های نهایی معاملات.

دست‌اندرکاران این بررسی عنوان کرده‌اند که در منطقه ۱، قیمت هر مترمربع از ۲۴۰ میلیون تومان به ۵۲۳ میلیون تومان، و در منطقه ۲ از ۱۴۷ میلیون به ۳۳۶ میلیون تومان افزایش یافته است. در منطقه ۳ نیز قیمت‌ها از ۱۸۷ هزار تومان به ۴۵۹ میلیون تومان و در منطقه ۴ از ۱۱۲ میلیون به ۲۶۶ میلیون تومان رسیده است.

افزایش قیمت‌ها در این مناطق به ترتیب به میزان ۱۱۶، ۱۲۹، ۱۴۶ و ۱۳۷ درصد محسوب می‌شود.

در ادامه، در منطقه ۵، قیمت‌ها از ۱۳۲ میلیون به ۲۷۸ میلیون، در منطقه ۶ از ۱۴۰ میلیون به ۲۸۹ میلیون، در منطقه ۷ از ۱۰۷ میلیون به ۲۴۹ میلیون، در منطقه ۸ از ۱۰۲ میلیون به ۲۲۵ میلیون، در منطقه ۹ از ۶۶ میلیون به ۱۴۴ میلیون و در منطقه ۱۰ از ۶۹ میلیون به ۱۵۱ میلیون تومان رشد کرده است.

علاوه بر این، قیمت هر متر آپارتمان در منطقه ۱۱ به ۱۶۴ میلیون، در منطقه ۱۲ به ۱۶۱ میلیون، در منطقه ۱۳ به ۲۱۲ میلیون، در منطقه ۱۴ به ۱۷۷ میلیون، در منطقه ۱۵ به ۱۱۹ میلیون، در منطقه ۱۶ به ۱۳۸ میلیون و در منطقه ۱۷ به ۱۲۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

در منطقه ۱۸ نیز قیمت از ۵۵ میلیون به ۱۲۱ میلیون، در منطقه ۱۹ از ۵۶ میلیون به ۱۲۸ میلیون، در منطقه ۲۰ از ۶۰ میلیون به ۱۳۷ میلیون، در منطقه ۲۱ از ۸۱ میلیون به ۱۵۴ میلیون و در منطقه ۲۲ از ۸۶ میلیون به ۱۸۵ میلیون تومان بالاتر رفته است. در حومه تهران نیز قیمت‌های پیشنهادی از ۴۶ میلیون به ۹۳ میلیون تومان افزایش یافته است.

بدین ترتیب، منطقه ۳ با افزایش ۱۴۶ درصدی، بالاترین رشد قیمت را ثبت کرده و بعد از آن، مناطق ۴ با ۱۳۷ درصد، ۷ با ۱۳۳ درصد و ۲ با ۱۲۹ درصد قرار دارند. کمترین رشد نیز به منطقه ۲۱ با ۹۰ درصد تعلق دارد.

همچنین گزارش‌های منتشرشده از داده‌های ملک‌رادار نیز تأییدکننده افزایش شدید قیمت‌های پیشنهادی مسکن در تهران در شهریور ۱۴۰۵ هستند.

افزایش قیمت رهن کامل

در حوزه رهن کامل نیز افزایش قیمت در تمامی مناطق به‌جز برخی تغییرات خاص ثبت شده است. رهن کامل در منطقه ۱ از ۱۶ به ۳۲ میلیون تومان در هر متر، در منطقه ۲ از ۱۳ به ۲۲ میلیون، در منطقه ۳ از ۱۸ به ۲۷ میلیون و در منطقه ۴ از ۹.۸ به ۱۷ میلیون تومان افزایش یافته است.

این ارقام در مناطق ۵، ۶، ۷ و ۸ به ترتیب از ۱۱ به ۲۰، ۱۱ به ۲۱، ۱۱ به ۲۰ و ۹.۱ به ۱۴ میلیون تومان بالا رفته است. همچنین مناطق ۹ و ۱۰ به ترتیب از ۶.۹ به ۱۱ و ۷.۴ به ۱۲ میلیون تومان افزایش یافته‌اند.

رهن کامل در مناطق ۱۱ تا ۱۴ به‌ترتیب از ۷.۸ به ۱۲، ۷.۵ به ۱۱، ۱۰ به ۱۵ و ۸ به ۱۳ میلیون تومان افزایش یافته است. در مناطق ۱۵ تا ۲۰ نیز این رقم به ترتیب از ۶.۲ به ۱۰، ۷.۱ به ۱۲، ۵.۹ به ۱۱، ۶.۱ به ۹.۳، ۵.۶ به ۱۲ و ۷.۱ به ۱۲ میلیون تومان رشد کرده است.

در منطقه ۲۱، رهن کامل از ۹.۴ به ۱۱ میلیون و در منطقه ۲۲ از ۹.۳ به ۱۹ میلیون تومان افزایش یافته و در حومه تهران نیز از ۴.۹ به ۸.۲ میلیون تومان بالا رفته است.

نسبت رهن به قیمت فروش نیز در اکثر مناطق افزایش یافته و این نسبت در منطقه ۲۱ با یک افزایشی ۱۵ واحدی به ۲۶ رسیده است؛ فقط در منطقه ۶ این نسبت از ۱۵ به ۱۳ کاهش یافته است.

۲۲۳۲۲۵