قیمت مسکن در نقاط گوناگون تهران/ با ۵ میلیارد تومان در کدام منطقه تهران میتوانیم خانهای خریداری کنیم؟ + تصویر
با صرف بودجهای معادل ۵ میلیارد تومان چه نوع آپارتمانهایی با چه ویژگیهایی میتوان در نقاط مختلف تهران خرید؟
اقتصادنیوز به نقل از وضعیت بازار مسکن تهران بیان کرده که در مناطق شرقی این شهر، با یک بودجه ۵ میلیارد تومانی، امکان خرید آپارتمانی با حداکثر متراژ ۶۰ مترمربع و امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری وجود دارد. به عنوان مثال، در محله تهرانپارس شرقی، آپارتمانی به مساحت ۵۶ مترمربع، با ۱۱ سال سن و فراهم بودن این امکانات، به قیمت ۵ میلیارد تومان در دسترس است.
در مناطقی همچون سبلان و نظامآباد، گزینههای مناسبتری با متراژ بالاتر نیز قابل خریداری است؛ به طوری که با این بودجه میتوانید آپارتمانهایی تا اندازه ۷۰ مترمربع را خریداری کنید. نمونهای از این موارد، واحدی ۶۸ متری در محله سبلان است که ۱۰ سال از ساخت آن میگذرد و دارای امکانات است که به بهای ۵ میلیارد تومان پیشنهاد شده است.
در قلب تهران، خرید واحدی با این مقدار امکانات میسر نیست؛ اما اگر برخی ویژگیها را نادیده بگیریم، امکان خرید آپارتمانهایی با مساحت ۳۵ تا ۴۰ مترمربع بدون برخی امکانات در منطقه ۶ وجود دارد. به عنوان نمونه، یک واحد ۳۵ متری و ۲۸ ساله که به دلیل نداشتن آسانسور، پارکینگ و انباری، به قیمت ۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.
در نواحی نیمهجنوبی تهران و شامل مناطقی نظیر ۱۰، ۱۱ و ۱۲، میتوانید واحدهایی با متراژ بین ۷۰ تا ۸۰ مترمربع خریداری کنید. برخی از این واحدها دارای امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری هستند و بعضی دیگر تنها یکی یا دو مورد از این امکانات را فراهم کردهاند. به عنوان مثال، در محله جیحون از منطقه ۱۰، آپارتمانی با ۱۸ سال سن و همه امکانات به قیمت ۵ میلیارد تومان عرضه شده است. همچنین، در محله هفده شهریور منطقه ۱۲، واحدی ۷۰ متری با ۲۳ سال سن و در اختیار داشتن انباری نیز با این بودجه موجود است.
در نواحی نیمهغربی تهران نیز فرصتهای خرید واحدهایی به متراژ حداکثر ۶۰ مترمربع وجود دارد. به عنوان نمونه، در محله جنتآباد جنوبی، آپارتمانی ۶۰ متری با ۲۲ سال سن که فقط انباری دارد، و همچنین در محله صادقیه، آپارتمانی ۴۴ متری با ۱۹ سال سن که دارای آسانسور ولی فاقد پارکینگ و انباری است، جزء گزینههای موجود هستند.
در غرب تهران هم میتوان آپارتمانهایی تا اندازه ۶۰ مترمربع خرید که بسته به شرایط، ممکن است بهطور کامل امکانات را داشته باشند یا تنها تعداد کمی از این ویژگیها در آنها دیده شود. به عنوان مثال، در محله تهرانسر مرکزی، آپارتمانی ۶۰ متری و ۱۷ سال ساخت که شامل پارکینگ و انباری است، با قیمت ۵ میلیارد تومان به فروش میرسد.
تحقیقات حاکی از آن است که در شمال تهران امکان خرید آپارتمانی با مشخصات ذکر شده در این گزارش وجود ندارد. تنها در برخی نواحی فرسودهتر یا با دسترسی دشوارتر، یا در بناهایی که سن آنها بیشتر از ۳۰ سال است، میتوان با این مقدار هزینه، واحدهای قولنامهای به دست آورد.
در مناطق جنوبی تهران اوضاع به شکل متفاوتی است؛ به گونهای که با بودجه ۵ میلیارد تومان، میتوان واحدهایی با متراژ بالا، حتی تا ۱۱۰ مترمربع و با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری خرید. به عنوان نمونه، در محله نعمتآباد واقع در منطقه ۱۹، آپارتمانی ۱۱۰ متری با یک سال سن و تمامی امکانات موجود است و همچنین در محله فلاح در منطقه ۱۷، واحدی ۷۹ متری و نوساز که به همراه آسانسور، پارکینگ و انباری به قیمت مشابهی عرضه شده است.
۲۲۳۲۲۵
