انتقاد یکی از مسئولان وزارت راه از روش توزیع یارانه‌های مسکن/ گروهی بزرگ از افرادی که در طرح‌های حمایتی مسکن شایسته شناخته شدند، دارای درآمد بالا بوده‌اند
نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در وزارت راه و شهرسازی، با استناد به اصل ۳۱ قانون اساسی تصریح کرد: حق دسترسی به مسکن، به‌ویژه برای ساکنان روستاها و اقشار کم‌درآمد، از موضوعات کلیدی در سیاست‌گذاری به شمار می‌آید؛ اما باید ارزیابی شود که تا چه حد منابع حمایتی به این اولویت اختصاص یافته است.
رزبان در ادامه به این نکته پرداخته که چرا و چگونه دولت به حمایت از گروه‌های دارای توان مالی پرداخته است. او گفت: براساس اطلاعات ارائه‌شده از سوی سازمان برنامه، تعداد زیادی از کسانی که در سال‌های اخیر در طرح‌های حمایتی ثبت‌نام کرده و واجد شرایط شناخته شده‌اند، در واقع از گروه‌های پردرآمد بوده‌اند. این موضوع ضرورت بازنگری در شیوه توزیع منابع محدود یارانه‌ای را نشان می‌دهد.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، رزبان همچنین افزود: در سال‌های اخیر، قسمتی از منابع حمایتی به دست گروه‌های پردرآمد رسیده است، در حالی که چالش تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد همچنان پابرجاست. به همین جهت، لازم است بررسی شود که آیا مسیر سیاست‌های گذشته، به‌خصوص در زمینه تخصیص یارانه‌ها و تأمین زمین، مناسب بوده است یا خیر؟ و چه راه‌هایی برای بهبود این روند وجود دارد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، در خصوص موضوع تأمین زمین اظهار داشت: با اینکه کشور از نظر وسعت جغرافیایی با کمبود مطلق زمین مواجه نیست، تبدیل زمین به محدوده‌ایی مناسب برای ساخت و سکونت مستلزم صرف هزینه‌های زیادی است. زمین باید برای سکونت آماده‌سازی، زیرساخت و خدمات روبنایی را به همراه داشته باشد و نمی‌توان هزینه این فرایند را نادیده گرفت.
رزبان با اشاره به برآورد هزینه‌های زمین و آماده‌سازی افزود: حتی اگر زمین به‌صورت رایگان ارائه شود، هزینه‌های مربوط به آماده‌سازی و فراهم‌سازی خدمات همچنان وجود خواهد داشت. بنابراین، این سؤال مطرح می‌شود که آیا می‌توان به‌طور کلی قیمت زمین را در محاسبات تأمین مسکن صفر در نظر گرفت؟
او در ادامه افزود: حتی با توسعه و الحاق زمین‌های جدید به محدوده‌های شهری، اطمینان از اینکه این زمین‌ها به دست گروه‌های هدف برسند، به سوالی مبهم تبدیل می‌شود. از این رو، سیاست‌گذاری باید به‌منظور تأمین زمین، نحوه تخصیص آن، آماده‌سازی و اطمینان از دسترسی گروه‌های کم‌درآمد به آن را نیز لحاظ کند.
رزبان در خاتمه یادآور شد: با وجود حجم فراوان حمایت‌ها و یارانه‌های تخصیص‌یافته در سال‌های اخیر، معضل مسکن اقشار کم‌درآمد همچنان حل‌نشده باقی مانده است. تا زمانی که درکی مشترک از ریشه‌های این مشکل و روش مداخله دولت شکل نگیرد، اختلاف نظرها بر سیاست‌های قبلی و آینده سایه خواهد انداخت.
۲۲۳۲۲۵
