هزینههای ساختوساز به شکل غیرمنتظرهای افزایش یافت/ نرخ تورم مصالح ساختمانی در تهران از ۱۰۶ درصد فراتر رفت
اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران نشان میدهد که شاخص قیمت نهادههای ساختمانی در شهر تهران به ۳۳۶.۴ واحد در بهار امسال رسیده است. این رقم در مقایسه با فصل گذشته ۲۰.۷ درصد افزایش یافته و نسبت به بهار سال قبل، رشد شگفتانگیز ۱۰۶.۸ درصدی را به ثبت رسانده است.
طبق گزارش برنا، تجزیه و تحلیل تغییرات شاخص در چهار فصل منتهی به بهار ۱۴۰۵ حاکی از آن است که تورم سالانه نهادههای ساختمانی به ۸۰ درصد افزایش یافته است. این آمار نشاندهنده استمرار فشارهای هزینهای در حوزه ساختوساز و افزایش قابل توجه قیمت مواد مورد نیاز برای ساختمانهای مسکونی است.
کاهش شتاب رشد فصلی قیمت نهادهها
در بهار ۱۴۰۵، تورم فصلی نهادههای ساختمانی به ۲۰.۷ درصد رسید. این عدد در مقایسه با تورم فصلی ۳۶ درصدی فصل زمستان، ۱۵.۳ واحد درصد تنزل یافته است.
اگرچه شتاب افزایش قیمتها از لحاظ فصلی کاهش یافته است، اما بررسی گروههای مختلف اجرایی نشان میدهد که رشد قیمتها در این بخشها به طور یکسان نبوده است. میان گروههای اجرایی، «نقاشی ساختمان» با نرخ تورم فصلی ۶۴.۹ درصد، بیشترین افزایش قیمت را به خود اختصاص داده است.
در حالی که گروه «کرایه ماشینآلات» با ثبت ۱۰.۸ درصدی در تورم فصلی، کمترین رشد قیمت را در این بازه زمانی تجربه کرده است.
رشد قیمت نهادهها نسبت به بهار ۱۴۰۴ در مرز ۱۰۰ درصد
تورم نقطهبهنقطه نهادههای ساختمانی در تهران در بهار امسال به ۱۰۶.۸ درصد رسید. این شاخص در زمستان ۱۴۰۴ برابر با ۹۶.۸ درصد بوده که به معنای افزایش ۱۰ واحد درصدی در یک فصل میباشد.
در بین گروههای اجرایی، «چوب» بالاترین رشد قیمت را نسبت به فصل مشابه سال گذشته به ثبت رسانده و تورم نقطهبهنقطه برای این گروه به ۲۰۸.۹ درصد رسیده است. بدین ترتیب، قیمت نهادههای مرتبط با چوب در ظرف یک سال، بیش از سه برابر شده است.
از سوی دیگر، گروه «کرایه ماشینآلات» تنها ۲۸.۳ درصد افزایش قیمت را در مقایسه با سال گذشته گزارش کرده که کمترین مقدار در بین گروههای دیگر است.
تورم سالانه نهادههای ساختمانی به ۸۰ درصد رسید
مطالعه تغییرات شاخص در چهار فصل به پایان رسیده به بهار ۱۴۰۵ نشاندهنده افزایش چشمگیر تورم سالانه نهادههای ساختمانی است که در بهار به ۸۰ درصد بالغ شده است؛ در حالی که این رقم در زمستان سال گذشته ۶۱.۸ درصد بود.
به این ترتیب، افزایش تورم سالانه نهادههای ساختمانی طی یک فصل ۱۸.۲ واحد درصد بوده که دلیلی برای استمرار فشارهای هزینهای بر فعالیتهای ساختمانی در تهران به شمار میآید.
گروه «چوب» با ثبت ۱۵۵.۸ درصد بیشترین تورم سالانه را به خود اختصاص داده و در مقابل، گروه «کرایه ماشینآلات» با ۲۹.۴ درصد، کمترین افزایش سالانه را داشته است.
این آمارها به خوبی نشان میدهند که اگرچه سرعت رشد فصلی قیمت نهادههای ساختمانی در بهار کاهش یافته، اما پیشرفت قیمتها نسبت به سال گذشته همواره در سطوح بالایی قرار دارد و افزایش هزینههای نهادهها یکی از عوامل اصلی فشار بر هزینههای ساخت در تهران به شمار میآید.
۲۲۳۲۵
