بررسی هزینههای خرید مسکن در شهرهای حومه تهران / قیمت خانهها در مناطق حاشیهای پایتخت چه تغییراتی داشته است + جدول
افزایش بیسابقه قیمتهای مسکن در کلانشهر تهران شرایط سکونت را برای بسیاری از خانوادهها دستخوش تغییرات جدی کرده است. در حال حاضر، خرید خانه در مناطق مرکزی پایتخت به آرزویی دور از دسترس تبدیل شده و بنابراین، «شهرهای اقماری» به هدف اصلی متقاضیان مسکن و سرمایهگذاران بدل گردیده است. حال این پرسش پیش میآید که آیا هنوز امکان پیدا کردن خانهای با قیمت مناسب در حاشیه تهران وجود دارد؟
دلیل توجه به شهرهای اقماری چیست؟
اقنصادآنلاین گزارش میدهد که افزایش مستمر قیمتها در بخش مسکن و فراتر رفتن میانگین قیمتها از قدرت خرید طبقه متوسط موجب شده تا موج شدیدی از مهاجرت معکوس به سوی شهرهایی نظیر پردیس، اندیشه، پرند و شهریار شکل بگیرد. این شهرها که در گذشته به عنوان سکونتگاههای ارزان قیمت شناخته میشدند، اکنون در پی افزایش تقاضا، شاهد رشد قیمتهای چشمگیری هستند.
تحولات مثبت در زیرساختهای حملونقل، نزدیکی به آزادراهها و گسترش مترو در مناطقی چون پرند و هشتگرد، زمان دسترسی به مرکز تهران را به طور چشمگیری کاهش داده است. این فاکتورها به همراه نوساز بودن اکثر واحدهای موجود در این مناطق، باعث گردیده است که حتی واحدهای بزرگمتراژ و سهخوابه در شهرهایی مانند اسلامشهر و اندیشه، رقبای سرسختی برای آپارتمانهای کوچک در نواحی جنوبی تهران باشند.
وضعیت بازار مسکن در حاشیه؛ از متری ۴۰ تا ۱۱۰ میلیون تومان
به تحقیقهای انجام شده نشان میدهد که واژه «ارزان» در بازار مسکن خرداد ۱۴۰۵، مفهومی تازه یافته است. در حالی که در شهری مانند پرند هنوز امکان خرید واحدهای نوساز با قیمت متری ۴۰ میلیون تومان وجود دارد، در دیگر نقاط نظیر شهریار و اندیشه، قیمتها به حدود ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است که نمایانگر دگرگونی در کلاس قیمتی این مناطق است.
در ادامه، فهرست قیمت آپارتمانهای منتخب در شهرهای اقماری تهران بر اساس تازهترین معاملات انجام شده در خرداد ۱۴۰۵ ارائه خواهد شد:
