اضافه شدن نوسانات شدید در قیمت مسکن تهران/ هر متر مربع به ۱۲۰ میلیون تومان رسید + جدول قیمت

با اعلام خبرگزاری خبرآنلاین، در مهرماه سال جاری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران فاش کرد که متوسط قیمت هر متر مربع در ۲۲ منطقه تهران به حدود ۹۰ میلیون تومان رسیده است، رقمی که در گزارش‌های غیررسمی تا ۱۲۰ میلیون تومان نیز تخمین زده می‌شود. در حالی که سازمان‌های رسمی نظیر مرکز آمار و بانک مرکزی اعداد به‌روز و دقیقی از قیمت مسکن ارائه نمی‌دهند، آنچه دست‌کم به وضوح مشخص است این است که بازار مسکن در قیاس با سایر بازارها هیچ نوع رشدی نداشته است.

ایلنا به نقل از داده‌های بازار گزارش کرده که افزایش قیمت مسکن هم‌خوانی با نرخ تورم نداشته و در جلب نقدینگی، بازارهای جایگزین مانند طلا، ارز و حتی خودرو جذاب‌تر به نظر می‌رسند. دلایل اصلی این مساله به کاهش قدرت خرید مردم برمی‌گردد که فاصله معناداری نسبت به قیمت‌های بازار مسکن دارد و تسهیلات بانکی نیز نتوانسته این شکاف را پر کند. همچنین، اکثریت مردم قادر به پرداخت اقساط سنگین مربوط به تسهیلات بانکی نیستند.

قیمت مسکن متاثر از عواملی چون نرخ تورم، هزینه‌های ساخت و مصالح ، و دیگر متغیرها دستخوش تغییر می‌شود و این موارد به‌عنوان عوامل کلیدی در تعیین قیمت یک واحد مسکونی شناخته می‌شوند. در حال حاضر، بازار مسکن به شدت تحت تاثیر شرایط سیاسی داخلی و خارجی قرار دارد و هر کدام از عوامل همچون جنگ یا توافقات با ایالات متحده بر این بازار و قیمت‌ها تاثیرگذار است. پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که در صورتی که تنش‌ها افزایش یابد، ممکن است موجب کاهش قیمت مسکن شود.

در جدول زیر، قیمت مسکن در نواحی مختلف تهران منعکس شده است :

۲۲۳۲۲۵