توجه “ثپهران” به دست‌یابی به سودآوری مستمر و پیشبرد پروژه‌های معین
“`html
توسعه ساختمان سپهر تهران؛ تمرکز بر روی مناطق با پتانسیل بالا؛
مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران در آستانه عرضه اولیه این شرکت در بورس، از افزایش ۲۵ درصدی سود پیش‌بینی‌شده در بودجه سال آینده خبر داد و اظهار داشت که این شرکت با وجود رکود جاری در بازار مسکن، در طول شش سال گذشته همواره به اهداف بودجه‌ای خود دست یافته است.
به گزارش بورس نیوز، ایرج معزی، مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران، در حین برگزاری عرضه اولیه این شرکت در بورس تهران و در گفت‌و‌گو با خبرنگاران، به تشریح سیاست‌های مدیریتی، رویکرد به سودآوری، برنامه‌های توسعه‌ای و استراتژی‌های این شرکت در بازار مسکن پرداخت و روند آینده این مجموعه را تبیین نمود.
وی در پاسخ به سوالاتی درباره تمرکز شرکت بر روی تقسیم سود یا افزایش ارزش سهام و همچنین معرفی مخاطبان اصلی سهام شرکت، بیان کرد: تقسیم سود از اختیارات مجمع عمومی می‌باشد. ما در شرکت تلاش کرده‌ایم تا با ایجاد ارزش‌افزوده مطلوب و برنامه‌ریزی منظم، به سود قابل قبولی دست یابیم. در شش سال گذشته، با وجود وضعیت نامناسب بازار مسکن، تمام بودجه‌های شرکت تحقق یافته است که نشان‌دهنده پایداری عملکرد این مجموعه می‌باشد. شیوه تقسیم سود نیز در مجمع و با توجه به نظرات سهامداران تعیین خواهد شد.
تحقق کامل بودجه و رشد سودآوری در سال مالی ۱۴۰۴
معزی با اشاره به عملکرد مالی شرکت در سال گذشته، تصریح کرد: سال مالی ۱۴۰۴ که در ۳۰ آذرماه به اتمام رسید، با تحقق کامل بودجه همراه بود و سود پیش‌بینی‌شده با یک تعدیل تقریبی ۱۵ درصدی محقق گردید. این آمار در صورت‌های مالی حسابرسی‌شده که مورد تأیید حسابرس قرار گرفته‌اند، ثبت‌شده و به امید خدا ظرف ۱۵ روز آینده منتشر خواهد شد.
وی افزود: طبق پیش‌بینی‌ها، سود خالص شرکت در بودجه آینده حدود ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش خواهد داشت. این روند رشد که در شش سال اخیر نیز مورد پیگیری قرار گرفته، ادامه خواهد داشت.
سیاست تقسیم سود و افزایش سرمایه در سال‌های گذشته
مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران درباره سیاست‌های گذشته شرکت در مورد تقسیم سود و سرمایه‌گذاری توضیح داد: در سال‌های گذشته، در حالتی که شرکت سهامی عام نبوده، تقسیم سود به‌صورت متمرکز توسط سهامدار اصلی صورت می‌گرفت. اما بیشتر سودهای تقسیم‌شده دوباره از طریق افزایش سرمایه به شرکت برمی‌گشت.
وی ادامه داد: در صورت‌های مالی شاهد خواهیم بود که گاهی ۸۰ تا ۹۰ درصد از سود تقسیم‌شده دوباره با عنوان افزایش سرمایه به شرکت بازگشته است، چرا که ما در فرایند توسعه هستیم و پروژه‌های بزرگی را در دست اقدام داریم.
توسعه پروژه‌ها با نگرش تحلیل‌محور
معزی با اشاره به رویکرد شرکت در انتخاب پروژه‌های جدید، گفت: در تعیین پروژه‌ها، ما دارای ساختار مشخصی هستیم و به هر پروژه‌ای ورود نمی‌کنیم. هر پروژه بایستی بر اساس تحلیل بازار، بررسی سودآوری، نقدشوندگی و سایر شاخص‌های اقتصادی مورد ارزیابی قرار گیرد. تنها هنگامی به پروژه‌ای ورود می‌کنیم که از بازدهی آن مطمئن باشیم. برنامه ما این است که پروژه‌های جدیدی به مجموعه اضافه کنیم، اما همواره با رویکرد تحلیلی و بر اساس داده‌های واقعی بازار.
استراتژی فروش در شرایط ویژه بازار مسکن
مدیرعامل سپهر تهران در پاسخ به سوالاتی درباره شرایط خاص اقتصادی کشور و تأثیر آن بر بازار مسکن اظهار کرد: اینکه امروز شاهد فروش و سودآوری مناسب هستیم، نشان‌دهنده انتخاب استراتژی درست ماست. این استراتژی از مرحله تحقیق پروژه آغاز می‌شود و تا مرحله فروش ادامه دارد.
وی افزود: ما باید از ابتدا بدانیم که چه نوع پروژه‌ای بسازیم، برای کدام گروه هدف، چه زمانی بفروشیم و تحت چه شرایطی عرضه کنیم. این دیدگاه موجب شده است که حتی در سال‌هایی که بازار با چالش‌های جدی مواجه بوده، موفق به تحقق فروش و سود خود شویم.
معزی با اشاره به عملکرد سال گذشته تأکید کرد: سال گذشته با شرایط متنوع و خاصی مواجه بودیم، اما با وجود این شرایط، فروش و سود شرکت کاملاً محقق شد.
تمرکز بر پروژه‌های لوکس و مناطق با پتانسیل بالا
وی در مورد توزیع جغرافیایی پروژه‌های شرکت گفت: ما پروژه‌های لوکس را در برخی نقاط اجرا می‌کنیم، از جمله در منطقه یک تهران و نیز در شهرهایی مانند رشت و تبریز. انتخاب موقعیت پروژه‌ها بر اساس میزان بازدهی و ظرفیت بازار انجام می‌شود.
معرفی بزرگترین پروژه‌های شرکت
مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران ضمن اشاره به پروژه‌های شاخص این مجموعه بیان کرد: بزرگترین پروژه ما، برج الهیه است که دارای زیربنای تقریبی ۶۷ هزار متر مربع می‌باشد. این برج حدود ۴۰ طبقه دارد و در منطقه الهیه واقع‌شده که ساخت اسکلت آن به اتمام رسیده و با سرعت مطلوبی در حال پیشرفت است.
وی ادامه داد: به‌طور کلی، حدود ۲۱۰ هزار متر مربع پروژه در مراحل مختلف بهره‌برداری داریم که بخشی از آن مربوط به پروژه سپهر الهیه است. همچنین پروژه سپهر تهرانپارس و چندین پروژه دیگر در تهران و سایر شهرهای کشور در حال اجرا هستند.
پایان مطلب
“`
