سود مسکن از نرخ سود بانکی پایینتر رفته است/ آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه به شمار میرود
“`html
یک تحلیلگر حوزه مسکن با اشاره به تغییرات اخیر در این بازار، عنوان کرد: «با بروز جنگ اخیر و نوسانات نسبتاً ملایم در بازار ارز، همراه با سیاستهای سختگیرانه دولت، بازار مسکن به دورانی رکودی بیسابقه پا گذاشته است. عامل اصلی این کاهش، ورود بسیاری از سرمایهگذاران به بازار با امید به افزایش قیمت طلا در تیرماه تا حدود ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان بود؛ تحلیلی که متأسفانه به نتیجه نرسید.»
جهان صنعت نیز در گزارشی نوشت: وی افزود: «طلا نه تنها به آن سطح قیمتی نرسید، بلکه ارز نیز دچار نوسانات جدی نشد. علاوه بر این، با افزودن ریسک ناشی از جنگ به این وضعیت، رکود در بازار املاک عمیقتر شده است. در حال حاضر، ما شاهد کاهش قیمتها در برخی بخشهای بازار هستیم، هرچند این وضعیت در تمامی موارد صدق نمیکند.»
این کارشناس با نسبت به سرمایهگذاران جدیدالورود هشدار داد: «اگر در روزهای اخیر با جستوجوی دقیق و هدفمند به بازار وارد شوید، ممکن است موفق به پیدا کردن واحدهایی شوید که قیمت آنها ۲۰ تا ۳۰ درصد پایینتر از قیمت بازار است. البته تعداد این نوع معاملات محدود بوده و تمامی فروشندگان حاضر به ارائه چنین تخفیفی نیستند. باید به سراغ فروشندگانی رفت که به دلیل مسائلی مثل مهاجرت یا تغییر در محل سرمایهگذاری، به فروش سریع نیاز دارند.»
او همچنین تأکید کرد: «حتی اگر موفق به یافتن چنین تخفیفی نشدید، همین حالا اقدام به خرید کنید. چراکه در بسیاری از مناطق تهران، سود پروژههای ساختمانی به کمتر از ۲۰ درصد رسیده است—رقمی که حتی از نرخ سود بانکی نیز کمتر است. این وضعیت به زودی میتواند به کاهش عرضه و تولید مسکن منجر شود.»
۲۱۷
۲۱۷
“`
