سازندگان امیدها را برای متقاضیان ناامید کردند/ آیا پروژه‌های نهضت ملی مسکن به حال تعلیق درآمده‌اند؟
در حالی که شمار زیادی از متقاضیان در پروژه‌های نهضت ملی مسکن منتظر دریافت واحدهای مسکونی خود هستند، بررسی‌ها و اطلاعات نشان می‌دهد که پیشرفت‌های چشمگیری در روند ساخت و تکمیل این واحدها مشاهده نمی‌شود و بسیاری از آنها به دلیل کمبود منابع مالی در مرحله نیمه‌کاره باقی مانده‌اند. این وضعیت به افزایش موارد انصراف از ادامه این پروژه‌ها منجر شده و در نتیجه شاهد ناتمام ماندن پرخبری از پروژهای نهضت ملی مسکن هستیم.
باشگاه خبرنگاران جوان درج کرده است: بر اساس این گزارش، یکی از مهم‌ترین عوامل عدم تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن، مشکل در تأمین مالی است. با وجود اینکه قوانین متعددی برای اعطای تسهیلات وجود دارد، ولی هیچ‌کدام به مرحله اجرا در نیامده و این کم‌کاری باعث شده سازندگان و متقاضیان نسبت به ادامه پرداخت تسهیلات ناامید شوند و به آنها اعلام کنند که پروژه‌ها به هیچ عنوان امکان تکمیل نخواهند داشت.
عدم تمایل سازندگان برای تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن
در این راستا، خوشنیدی، یکی از متقاضیان پروژه نهضت ملی مسکن، در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران اظهار داشت که در طول سه سال گذشته، هر بار که به پروژه‌های نهضت ملی مسکن مراجعه می‌کنند، سازندگان اعلام می‌کنند که تسهیلات لازم برای تکمیل پروژه‌ها در دسترس نیست. همچنین در مراجعه به بانک‌ها برای تأمین مالی، آنها نیز از نداشتن تسهیلات خبر می‌دهند. وی افزوده است که سازنده به آنها توصیه می‌کند که اگر توانایی تأمین آورده مالی بیشتری دارند، باید آن را افزایش دهند تا واحد مسکونی به آنها تحویل داده شود و در غیر این صورت، امکان تکمیل پروژه‌ها در شرایط کنونی وجود نخواهد داشت.
او ادامه داد: دولت باید هرچه زودتر تدابیر لازم را برای تکمیل واحدهای مردمی که در این مدت آورده‌های خود را پرداخت کرده‌اند، اندیشیده و بازار مسکن را به سمتی هدایت کند که تولید افزایش یافته و قیمت تمام شده پروژه‌ها کاهش یابد.
۱۴۰ هزار نفر از متقاضیان مسکن مهر و پروژه‌های حمایتی موفق به دریافت مسکن خود نشدند
روز گذشته، محمدرضا عارف، معاون اول رئیس‌جمهور، در بیست و یکمین جلسه شورای عالی مسکن با حضور وزرای راه و شهرسازی، امور اقتصادی و دارایی، صنعت، معدن و تجارت، تعاون، کار و رفاه اجتماعی، جهاد کشاورزی، دادگستری، نیرو و سایر مسئولان مرتبط، اظهار داشت که علی‌رغم همه تلاش‌ها، حدود ۱۴۰ هزار نفر از متقاضیان مسکن مهر و سایر پروژه‌های حمایتی هنوز موفق به دریافت مسکن خود نشده‌اند.
وی به تعهد دولت برای ساخت ۸۴۰ هزار واحد مسکن حمایتی و ۱۳۰ هزار واحد مسکن مهر اشاره کرد و افزود: طی سال‌های گذشته با مشکلات تسهیلاتی و اجرایی در فرآیند ساخت این واحدها مواجه بوده‌ایم. باید ظرف مدت یک ماه آینده، طرح جامع و جدی برای حمایت از تکمیل و ساخت این واحدها تدوین شود تا با استفاده از تسهیلات و اختیارات قانونی، بتوانیم در این حوزه پیشرفت‌های قابل توجهی داشته باشیم.
عارف تأکید کرد: بخش مهمی از درآمد خانواده‌ها صرف اجاره بهای مسکن می‌شود و اگر دولت در این زمینه مداخله نکند و تسهیلات لازم را فراهم نیاورد، عملاً خرید مسکن برای این قشر جامعه غیر ممکن خواهد بود. امیدواریم با پیگیری‌های مستمر اقداماتی در جهت بهبود شرایط مسکن ۴ دهک پایینی جامعه انجام دهیم.
معاون اول رئیس‌جمهور تصریح کرد که تعهدات دولت‌ها در زمینه تأمین مسکن‌های حمایتی به ویژه برای اقشار آسیب‌پذیر، یک تعهد نظامی به حساب می‌آید و هیچ‌گونه تأخیری در این زمینه قابل قبول نیست. باید این مسکن‌ها سریع‌تر تکمیل و به متقاضیان واگذار شود و با همکاری دولت و نهادهای عمومی، مسکن مناسب برای مردم فراهم گردد.
عارف ادامه داد: رونق بازار مسکن به بهبود وضعیت اقتصادی و ایجاد اشتغال کمک می‌کند و با توجه به شعار سال، ساخت مسکن یکی از بخش‌های حیاتی تولید در کشور است؛ به همین دلیل جلسات شورای عالی مسکن باید به صورت منظم و هدفمند برگزار گردد تا اقدامات اساسی برای تأمین مسکن تمامی شهروندان انجام شود.
تشکیل کمیته مشترک از وزارت راه، اقتصاد، سازمان برنامه و بانک مرکزی برای تأمین مالی واحدهای مسکن نیمه‌تمام
در همین جلسه، مقرر شد که کمیته‌ای متشکل از وزارتخانه‌های اقتصاد و دارایی، راه و شهرسازی، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی ظرف مدت یک ماه، برنامه مشخصی برای تأمین مالی تکمیل واحدهای مسکن حمایتی تدوین کند.
این در حالی است که پیش از این، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، به این نکته اشاره کرده بود که از حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی که دولت متعهد به ساخت آنها شده است، تنها یک سوم در ابتدای دولت تعیین‌تکلیف شده و برای دو سوم باقی‌مانده، مشکلات متعددی وجود دارد که در حال تلاش برای حل آنها هستیم. او همچنین تأکید کرد که لازم است جلسات شورای مسکن در استان‌ها به صورت هفتگی برگزار شود و ستاد وزارتخانه نیز بایستی جلسات پایش وضعیت ساخت مسکن‌های حمایتی را هر دو هفته یکبار برگزار کند.
وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از اظهارات خود به اهمیت واگذاری زمین به منظور اجرای قانون جوانی جمعیت اشاره کرد و با بیان اینکه این اقدام می‌تواند کمبود اراضی در مراکز استان‌ها و کلانشهرها را جبران کند، افزود که تا پایان هفته گزارشی از نحوه واگذاری زمین‌ها در راستای اجرای قانون جوانی جمعیت به تفکیک استان‌ها و شهرها ارائه خواهد شد.
حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان نیز از مدیران کل راه و شهرسازی خواسته است که وضعیت موجود مسکن‌های حمایتی را به‌طور دقیق بررسی کرده و تعداد واحدهای آماده تحویل در هفته دولت و دهه فجر را مشخص نمایند.
متأسفانه، عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن، یکی از بزرگترین چالش‌ها در این حوزه به شمار می‌رود. وی خاطرنشان کرد که دولت و بانک مرکزی باید به پرداخت تسهیلات ساخت مسکن اقدام کرده و هر گونه تأخیر در این زمینه، می‌تواند به کند شدن پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن منجر شود.
یوسف غلامی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران، به ضرورت افزایش میزان تسهیلات ساخت مسکن اشاره کرد و گفت: در دولت سیزدهم، پرداخت تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی به تصویب رسیده بود، اما متأسفانه بانک مرکزی به این موضوع هیچ واکنشی نشان نداده و حتی مبلغ آن را نیز کاهش داده است. بنابراین، ضرورت دارد که بانک‌ها هر چه سریع‌تر به پرداخت تسهیلات ساخت اقدام نموده و همچنین باید برنامه‌ریزی‌هایی برای افزایش مبلغ این تسهیلات به یک میلیارد تومان انجام شود.
این کارشناس در نهایت تأکید کرد که تسریع در پرداخت تسهیلات ساخت، موجب افزایش انگیزه سازندگان و پیمانکاران برای ادامه فعالیت‌های خود خواهد شد و در عین حال، متقاضیان نیز به موقع آورده‌های خود را پرداخت خواهند کرد.
براساس این گزارش، با وجود دستور معاون اول رئیس‌جمهور مبنی بر همکاری بهتر بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت، لازم است که تجدید نظر اساسی در این زمینه صورت گیرد تا هرچه سریع‌تر اقدامات و برنامه‌ریزی‌های لازم برای تکمیل و تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن در دستور کار قرار گرفته و این واحدها به متقاضیان واگذار شود.
۲۲۳۲۲۵
