بازار اجاره منتظر تعیین حد قیمت / افزایش مجاز اجاره به چه میزان خواهد بود

معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان اعلام نمود که فرایند صدور مجوز برای تمدید قراردادهای اجاره با نرخ حداکثر افزایش ۲۵ درصد در حال بررسی و پیگیری از نهادهای قانونی است. در صورت تأیید این موضوع، موجران در بیشتر مواقع نخواهند توانست مستأجران را تخلیه کنند.

به گزارش همشهری، حبیب‌الله طاهرخانی درخصوص شرایط بازار اجاره و مسائل مرتبط با جابه‌جایی مستأجران بیان کرد: با توجه به وضعیت خاص امسال، دولت در تلاش است تا شرایط لازم را برای تمدید قراردادهای اجاره با افزایش حداکثر ۲۵ درصد فراهم کند تا از بروز فشار اضافه بر خانوارهای مستأجر جلوگیری نماید.

معاون وزیر تاکید کرد که این سیاست می‌تواند از مرز سازوکارهای تعیین شده در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره فراتر رود.

او اضافه نمود که در صورتی که این طرح به تأیید نهایی برسد، قراردادهای اجاره به‌طور خودکار با سقف مشخص شده تمدید خواهند شد و مالکان تنها در شرایط خاص مانند فروش قطعی ملک یا درخواست پروانه ساختمانی برای تخریب و نوسازی، قابلیت درخواست تخلیه را خواهند داشت.

این اقدام در شرایطی پیش می‌آید که بازار اجاره در ماه‌های اخیر شاهد افزایش چشمگیر قیمت‌ها بوده و بسیاری از مستأجران از عهده تأمین هزینه‌های جابه‌جایی یا توافق با نرخ‌های افزایشی سنگین برنمی‌آیند. کارشناسان بر این باورند که تمدید اجباری قراردادها می‌تواند تا حدی به کاهش نوسانات بازار کمک کند، اما در عین حال برخی موجران نیز نگران محدودیت‌های ناشی از این سیاست در تعیین نرخ اجاره هستند.

در سال‌های اخیر نیز دولت تجربه تعیین سقف برای افزایش اجاره بها را انجام داده است، اما اجرای مؤثر آن همواره با چالش‌هایی در زمینه نظارت و ضمانت اجرایی مواجه بوده است. اکنون باید مشاهده کرد که آیا سیاست جدید می‌تواند در فصل جابه‌جایی مستأجران، به ایجاد آرامش در بازار اجاره کمک کند.

پایان مهلت حمایتی چک‌بانکی

بر اساس اعلام بانک مرکزی، از تاریخ نهم خرداد ۱۴۰۵، دوره تعلیق برخی از محرومیت‌های قانونی مرتبط با چک‌های برگشتی به پایان رسیده و از این پس، تمامی ممنوعیت‌های مقررات مربوط به صدور چک برای صادرکنندگان چک‌های برگشتی اجرا خواهد شد.

پس از تجاوزات آمریکا و رژیم صهیونیستی به سرزمین کشور، بانک مرکزی از نهم اسفند اقداماتی را به منظور حمایت از دارندگان چک در نظر گرفت تا در روزهای اوج درگیری‌های نظامی از فعالان اقتصادی، اصناف و بنگاه‌های تولیدی حمایت به عمل آورد.

در این راستا، برخی از محرومیت‌های chک‌های برگشتی تا نهم خرداد لغو گردید، اما با پایان یافتن شرایط اضطراری، تمامی محرومیت‌های قانونی مربوط به چک‌های برگشتی دوباره به حالت اجرا درآمده است.

بیت‌کوین از جمع ۱۰ دارایی برجسته جهانی کنار رفت

با کاهش ارزش بازار به ۱.۴۷ تریلیون دلار، بزرگ‌ترین ارز دیجیتال جهان از لیست ۱۰ دارایی برتر جهانی خارج شد. بر اساس رتبه‌بندی وب‌سایت CompaniesMarketCap، بیت‌کوین در حال حاضر در رده سیزدهم دارایی‌های جهانی قرار دارد.

رتبه‌های برتر شامل طلا (رتبه اول با بیش از ۳۱ تریلیون دلار)، آلفابت، اپل، انویدیا، نقره، برودکام، تی‌اس‌ام‌سی، آمازون، مایکروسافت و آرامکو می‌باشد.

خروج بیت‌کوین از لیست ۱۰ دارایی برتر جهان در حالی انجام شده که قیمت آن در محدوده ۷۳ تا ۷۴ هزار دلار قرار گرفته و جریان سرمایه‌ها بیشتر به سمت سهام فناوری، به ویژه هوش مصنوعی و فلزات گرانبها (مانند طلا و نقره) در جریان است.

۲۱۷