قیمت خرید ملک در قم/ هر مترمربع مسکن در نقاط مختلف قم چه مبلغی دارد؟ + جدول مربوط به دی ماه ۱۴۰۴
بررسی اطلاعات مربوط به فروش آپارتمانها در مناطق مختلف قم نشان میدهد که قیمت هر مترمربع واحدهای مسکونی دیگر صرفاً وابسته به سن بنا یا تعداد اتاق خواب نیست، بلکه بهنوعی ترکیبی از موقعیت محله، سال ساخت، میزان تقاضا و انتظارات تورمی فروشندگان نیز در این قیمتگذاری مؤثر است.
اقتصادآنلاین گزارش داد: در حالی که برخی محلههای جدید در قم قیمتی بیش از ۸۰ میلیون تومان برای هر مترمربع دارند، در مکانهای دیگر میتوان واحدهایی را با قیمتهای نزدیک به ۳۰ میلیون تومان پیدا کرد؛ این تفاوت قابل توجهی که نمایی شفاف از دوگانگی موجود در بازار مسکن قم ارائه میدهد.
این شرایط موجب شده که خریداران مصرفی، سرمایهگذاران و حتی سازندگان با احتیاط بیشتری به بازار وارد شوند و تصمیمگیری در این حوزه به یکی از دشوارترین انتخابهای اقتصادی برای خانوارها تبدیل شود.
قیمت هر مترمربع آپارتمان بسته به محل، سال ساخت و امکانات، در نوسان بین ۳۱ تا بیش از ۸۳ میلیون تومان قرار دارد؛ رقمی که نشاندهنده عمق بیشتر شکاف قیمتی در بازار مسکن قم نسبت به ماههای گذشته است.
براساس تازهترین بررسیهای میدانی در بازار خرید و فروش مسکن قم، قیمتهای زیر برای مسکن در این منطقه به ثبت رسیده است:
یک واحد با متراژ ۱۰۳ متر و دو خواب که در سال ۱۳۹۵ ساخته شده، در محله «زنبیل آباد» به قیمت ۶ میلیارد تومان برای فروش ارائه شده است.
واحد دیگری در محله «سالاریه» با متراژ ۱۳۰ متر و سه خواب، که در سال ۱۳۹۰ ساخته شده، به قیمت ۱۰ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان معامله میشود.
علاوه بر این، در «شهرک فاطمیه»، یک واحد ۸۲ متری با دو خواب که در سال ۱۴۰۴ احداث شده، ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
محلههایی نظیر شهرک قدس، زنبیل آباد و انسجام در محدوده قیمتی میانه قرار دارند و بیشترین حجم فایلهای فروش را به دوش میکشند، در حالی که مناطق تازه ساز و پرتقاضا به مقصدی برای سرمایهگذاران و خریدارانی با بودجههای بیشتر تبدیل شدهاند.
تداوم این وضعیت، همراه با کاهش قدرت خرید خانوارها و فقدان چشمانداز مثبت از تسهیلات مؤثر، میتواند بازار مسکن قم را به سمت رکود معاملاتی با قیمتهای بالا سوق دهد؛ رکودی که در آن، قیمتها کاهش نمییابند اما نرخ انجام معاملات به شدت پایین خواهد آمد.
۲۲۳۲۲۵
