تحلیل رییس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص نوسانات قیمت مسکن بعد از افزایش قیمت دلار/ آیا اکنون زمان مناسب برای خرید خانه است؟

کیانوش گودرزی در پاسخ به این سوال که آیا می‌توان انتظار داشت که با افزایش نرخ دلار، قیمت مسکن نیز افزایش پیدا کند یا اینکه باید منتظر بمانیم تا مسکن به جبران فاصله خود بپردازد، اظهار داشت: ابتدا باید اشاره کرد که مسکن هیچ‌گونه فاصله‌ای ندارد. اما آنچه که در حال حاضر در بازار مسکن مشاهده می‌شود، این است که هنوز تأثیر خاصی از دلار بر بازار مسکن احساس نمی‌شود.

وی ادامه داد: افزایش نرخ دلار هزینه نهایی مسکن را بالا برده است ولی اینکه انتظار داشته باشیم بازار مسکن در حال حاضر تحت تأثیر رشد نرخ دلار قرار بگیرد و قیمت‌ها به طرز قابل توجهی افزایش یابد، به نظر کمی غیرمنطقی می‌آید.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به سوالی درباره رشد قیمت‌ها در بازارهای موازی و توصیه‌اش به خریداران مسکن، گفت: با توجه به پایین بودن قدرت خرید متقاضیان و اینکه تسهیلات مسکن نمی‌تواند به بهبود این قدرت خرید کمک کند، به نظر می‌رسد که فعلاً خرید و فروش مسکن رونقی نداشته باشد. اما به هر حال مسکن همیشه گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود و اگر خریداران واقعی قصد خرید داشته باشند، با توجه به ثابت ماندن قیمت‌ها، می‌توانند به بهترین شکل ممکن وارد بازار شوند.

وی همچنین بیان کرد: نکته دیگری که باید به آن اشاره کرد این است که نه تنها بازار مسکن، بلکه حتی مسکن‌های حمایتی و ملی نیز در وضعیت مناسبی قرار ندارند، زیرا متقاضیان مسکن‌های حمایتی نمی‌توانند خود را با شرایط این طرح دولتی تطبیق دهند و اقساط تسهیلات مسکن ملی برایشان بالاتر از درآمدهایشان است. در نتیجه، آن‌ها مجبور به فروش امتیاز مسکن ملی خود می‌شوند که این امر نیز مشکلاتی را برایشان به وجود می‌آورد.

برای مطالعه کامل اظهارات رئیس اتحادیه مشاوران املاک در مورد وضعیت بازار مسکن، می‌توانید (اینجا) کلیک کنید.

223225