جزئیات پیاده‌سازی سقف قیمت اجاره در تهران و اعطای وام ودیعه | تنها سه درصد درخواست‌دهندگان وام ودیعه موفق به دریافت آن شدند
سقف جدید افزایش نرخ اجاره‌بها در شهر تهران بر اساس تصمیم مشترکی که بین استانداری تهران، اداره کل راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی، تعزیرات حکومتی و اتحادیه مشاوران املاک به همراه مصوبه شورای‌عالی مسکن به منظور حمایت از مستأجران اتخاذ شده، مشخص گردیده است.
اعلام برخورد با متخلفان سقف اجاره
همشهری در گزارشی به نقل از رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اشاره کرد که هر نوع افزایش اجاره‌بها بیش از نرخ تعیین شده، به عنوان تخلف شناخته می‌شود. مستأجران حق دارند تا ۵ سال پس از عقد قرارداد از مالکان خود در شورای حل اختلاف شکایت کنند.
علاوه بر این، در صورتی که مشاوران املاک در زمان تنظیم قراردادها، نرخ‌هایی بالاتر از حد مجاز را مشخص کنند، بازرسان نظارتی با آنها برخورد قانونی خواهند داشت.
چالش‌های سقف قیمت اجاره
متأسفانه امسال همانند چهار سال گذشته، سقف افزایش نرخ اجاره بدون ایجاد سیستم نظارتی و پیشگیرانه مشخص و اعلام شده است و واقعی کردن این قانون تنها در صورت بروز اختلاف میان موجر و مستأجر و ارجاع پرونده به شورای حل اختلاف امکان‌پذیر خواهد بود.
نکته‌ای که کارشناسان پیش‌تر به آن هشدار داده‌اند، تأثیر نرخ ۲۵ درصدی مجاز برای افزایش اجاره‌ها بر مستأجرانی است که به دلیل تورم شدید در بخش مسکن و اجاره در سال‌های اخیر، قادر به پرداخت چنین افزایشی نیستند.
در واقع، قدرت خرید خانوارها در بازار اجاره به شدت کاهش یافته و افزایش ۲۵ درصدی هزینه مسکن به سادگی می‌تواند تمام افزایش درآمد خانوار در سال‌جاری را بلعیده و سایر هزینه‌های مرتبط با معیشت خانواده‌ها نیز به طور قابل توجهی افزایش یافته است که این موضوع توازن هزینه و درآمد آنها را برهم خواهد زد.
پرداخت ۲۱۱۲ میلیارد تومان وام ودیعه
احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی خبر از پرداخت ۲۱۱۲ میلیارد تومان تسهیلات ودیعه مسکن در یک ماه اخیر داده است. طبق اطلاعات منتشر شده توسط مسعودی، از تاریخ بازگشایی سامانه ثبت‌نام وام ودیعه (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) تاکنون بیش از ۵۴۱ هزار نفر برای دریافت این تسهیلات ثبت‌نام کرده‌اند و از این تعداد، ۳۶۰ هزار نفر به عنوان واجد شرایط شناسایی و به بانک‌های مربوطه معرفی شده‌اند.
بر اساس جدیدترین آمارها، حدود ۳۶ هزار نفر که معادل ۱۰ درصد از متقاضیان واجد شرایط هستند، توسط بانک‌ها پذیرش شده‌اند. از این میان، ۱۱ هزار و ۱۱۱ نفر که معادل ۳۱ درصد از پذیرش‌شدگان را تشکیل می‌دهند، توانسته‌اند وام کمک ودیعه مسکن را دریافت کنند.
سرانه پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به هر متقاضی در سال جاری ۱۹۰ میلیون تومان و مجموع تسهیلات پرداخت شده ۲ هزار و ۱۱۲ میلیارد تومان گزارش شده است.
۲۱۷
