زمین مسکن ملی بیشتر از قیمت آپارتمان آماده شد!
فرزانه صادق در مصاحبهای به تشریح اقداماتی که دولت پزشکیان در راستای تصویب مسکنهای حمایتی انجام داده، پرداخته است. با این حال، برخی بخشهای این گفتگو به جزئیاتی اشاره دارد که نشان میدهد «سیاستهایی که در سالهای اخیر از سوی دولتهای مختلف ایران برای «تأمین مسکن افراد کم درآمد» اتخاذ شده، نه تنها «هزینهبر» بوده، بلکه به «ضدهدف» خود نیز تبدیل گشته است.
زمینهای ۹۹ساله، گرانتر از آپارتمانهای آماده
واقعیت اول، «گران بودن زمینهای به اصطلاح ارزان» برای ساخت مسکن ۹۹ساله است.
در برخی مناطق کشور که زمینهای ۹۹ ساله برای مسکنملی در نظر گرفته شدهاند، به دلیل شرایط خاص هر منطقه، «هزینههای بسیار زیادی» برای آمادهسازی زمین صرف شده است به گونهای که قیمت خرید یک واحد مسکونی آماده در این مناطق، کمتر از هزینه ساخت «مسکنملی» بوده است.
دنیای اقتصاد یادداشت کرده است: وزیر راه و شهرسازی در اینباره اظهار داشته که: «بعضاً مکانیابیهای مربوط به ساخت مسکن در بین ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در جاهایی صورت گرفته بود که هزینه آمادهسازی آن به مراتب بیشتر از هزینه خرید یک مسکن بود. به عبارت دیگر، زمین در مناطقی با توپوگرافی دشوار قرار داشته، شیبهای زیاد و تپههای ماهور وجود داشته و مکانیابی به گونهای انجام شده که هزینههای آمادهسازی برای مسکنهای حمایتی که باید با حداقل نیازها سازگار باشد، را به شدت تحت تأثیر قرار داده است».
نصف ثبتنامکنندگان «توان پرداخت مسکن ملی» ندارند
واقعیت دوم در طرح مسکنملی، ناهماهنگی هزینههای آن با وضعیت مالی مشمولان برنامه است. از حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار خانوار مشمول طرح مسکنملی، تنها ۸۵۰ هزار نفر موفق به پرداخت «آورده نقدی» شدهاند.
دلایل عدم پرداخت توسط نیمی از ثبتنامکنندگان، شرایط اقتصادی نامساعد اقشار آسیبپذیر جامعه به واسطه تورم بالا و درآمد پایین میباشد.
۴۱ درصد از «مسکنملی» فاقد وام است
واقعیت سوم، که به همراه دو مورد قبلی، «راه دسترسی گروههای کم درآمد به مسکن حمایتی» را دشوارتر از آنچه دولت و مردم تصور میکنند، کرده است، «نقص تسهیلات بانکی» میباشد.
در حال حاضر، ۴۱ درصد از کل «مسکنملی»، تسهیلات لازم برای ساخت را ندارد. طی سالهای اخیر، بانکها تمایلی به ارائه «تسهیلات تکلیفی ساخت مسکن ملی» نشان ندادهاند.
عدم تأمین وام ساخت مسکن حمایتی منجر به طولانی شدن فرآیند ساخت و افزایش تورم ساخت به پروژهها خواهد شد. به گفته وزیر راه و شهرسازی، «۳۰۰ هزار واحد مسکونی ملی در حالت ساخت، هنوز به تسهیلات بانکی متصل نشدهاند».
تحویل مسکنملی پس از ۶.۵ سال، «کمتر از ۱۰۰ هزار واحد»
دولتهای پیشین وعده داده بودند که با آغاز طرح مسکنملی، به صورت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به خانوارهای فاقد مسکن ارائه خواهند کرد.
گزارش تازه وزیر راه و شهرسازی از دستاوردهای طرح مسکن حمایتی دولت روحانی، مسکن ملی دولت شهید رئیسی و همچنین یک سال و نیم از عملکرد دولت پزشکیان، نشان میدهد که «تعداد کل واحدهایی که از کلیه طرحهای مسکن حمایتی دولتی تاکنون به ثبتنامکنندگان تحویل داده شده، کمتر از ۱۰۰ هزار واحد است».
صادق در این باره اظهار داشته است: «در طول پنج سال پیش از دولت چهاردهم، حدود ۲۱ هزار واحد مسکن حمایتی از این ۸۵۰ هزار واحد به مردم داده شده، اما در دولت چهاردهم و در مدت بیش از یک سال، نزدیک به ۶۰ هزار واحد تحویل گردیده است. ۴۰ هزار واحد با پیشرفتهای متفاوت در این دولت تکمیل و به مردم ارائه شده است. تلاش داریم تا پایان سال تعداد این واحدها را به ۱۲۰ هزار واحد رسانده و به مردم تحویل دهیم.
۲۱۷
