یک رخداد بینظیر در عرصه املاک/ فروشندگان شاهد فرار خریداران از بازار مسکن هستند
داود بیگینژاد، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره اظهارات رسمی در خصوص کاهش تورم بازار مسکن و اعلام قیمت میانگین ١٢٣ میلیون تومان برای هر متر مربع بیان کرد: در حال حاضر، سامانههای کاتب و خودنویس هیچ اطلاعات دقیقی از جزئیات قراردادهای مسکن ارائه نمیدهند، زیرا به علت عدم هماهنگی بین سازمان ثبت اسناد، مشاوران املاک قادر به ثبت قراردادها در این دو سامانه نیستند.
او در گفتوگویی با ایلنا افزود: ارایه اطلاعات صحیح منوط به وجود یک بانک اطلاعاتی معتبر از قراردادهاست که متأسفانه در حال حاضر این بانک اطلاعاتی در دسترس نیست. در گذشته گزارشهای رسمی شامل اطلاعات تعداد و جزئیات قراردادهای معاملهشده از طریق سامانه املاک و مستغلات جمع آوریشده و توسط مرکز آمار و بانک مرکزی منتشر میشد، ولی اکنون این بانک اطلاعاتی وجود ندارد که بتوان براساس آن اطلاعات را استخراج و گزارشهای مورد نیاز را تهیه کرد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد که گزارشهای مربوط به کاهش نرخ تورم بازار مسکن باید مبتنی بر قراردادهایی باشد که توسط مشاوران املاک ثبت میشود. در حال حاضر که این اطلاعات جایی ثبت نمیشود، تأکید کرد: متأسفانه مبنای تهیه گزارشهای رسمی درباره بازار مسکن، آگهیهای منتشر شده بر روی پلتفرمها و وبسایتهای فروش مسکن است که بسیاری از این آگهیها غیرواقعی بوده و به منظور قیمتسازی در بازار ارائه میشوند، که میتواند اطلاعات نادرستی را به مردم و جامعه منتقل کرده و بار روانی منفی به همراه داشته باشد و آماری که ارائه میشود نیز غیرقابل اعتماد است.
بیگینژاد اضافه کرد: هماکنون، هر دو سامانه کاتب و خودنویس با مشکلاتی مواجه هستند که مانع از ثبت قراردادها در این سیستمها میشود.
وی با اشاره به آمار و شواهد موجود در بازار در مورد وضعیت معاملات مسکن افزود: در حال حاضر، نهتنها حباب بازار مسکن تخلیه شده، بلکه تعدادی از واحدها در انبار سازندگان باقی مانده و فروش نمیروند. به گونهای که دیگر ساخت و تولید مسکن برای این سازندگان اقتصادی نیست.
بیگینژاد تأکید کرد: بسیاری از سازندگان با وجود دریافت پروانه ساختمانی، اما از شروع ساخت و ساز خودداری میکنند زیرا دیگر سود مورد انتظار خود را از این بازار کسب نمیکنند.
وی ادامه داد: در نیمه اول امسال، کاهش معاملات خرید و فروش به پایینترین حد خود رسید و این میزان کاهش در بازار مسکن کشور بیسابقه بوده است.
۲۲۳۲۲۵
