گزارش مشاوران املاک درباره رشد قیمت مسکن/ جهش قیمتها از میانگین ۱۰۰ میلیون تومان فراتر رفت/ آیا قیمت مسکن همچنان بالاتر خواهد رفت
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در مورد افزایش قیمتهای اخیر در بازار مسکن اظهاراتی ارائه داد و بیان کرد: افزایش قیمتها در این بازار واقعیتی غیرقابل انکار است، اما با توجه به وسعت تهران، شدت این افزایش در مناطق متفاوت به شکلهای گوناگون بروز پیدا کرده است؛ نکته قابل توجه این است که میانگین رشد قیمتها از ۱۰۰ میلیون تومان فراتر رفته است.
بر اساس گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، گودرزی در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن عنوان کرد: ما در چندین نوبت شاهد افزایش قیمتها بودهایم که نمیتوان این موضوع را نادیده گرفت، اما تعیین یک رقم مشخص برای تمامی نقاط تهران امکانپذیر نیست؛ چراکه تهران دارای ویژگیهای منحصر به فردی است و هر منطقه بسته به شرایط مخصوص به خود ممکن است با نوسانات متفاوتی همراه باشد. با همه این تفاسیر، میانگین قیمتها از ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده است.
او در خصوص آینده بازار خرید و فروش و اجاره مسکن تصریح کرد: با توجه به افزایش نرخها، کمبود تسهیلات و سطح درآمد خانوادهها به نظر میرسد که بازار مسکن قادر به تحمّل افزایش بیشتر قیمتها در شرایط کنونی نیست و حتی با وجود نوسانات در ارز، سکه و طلا، شرایط در بازار مسکن متفاوت از این موارد است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیرامون تأثیر مأموریت دولت برای تعیین سقف ۲۵ درصدی در افزایش اجارهبها گفت: دولت سقف ۲۵ درصدی برای افزایش اجارهها را اعلام کرده است، اما به دلیل عدم دسترسی مشاوران به سامانههایی که روند قراردادهای سال گذشته را مشخص کند، پیادهسازی دقیق این تصمیم با مشکلاتی مواجه است.
گودرزی در ادامه بر این نکته تأکید کرد که: نکته مهمتر این است که مردم در بسیاری از مواقع پیش از تصمیمات دولت اقدام کرده و با یکدیگر به توافق میرسند.
او در رابطه با وضعیت بازار اجاره در پایان تابستان گفت: اکنون که به آخرین روزهای فصل اجاره نزدیک میشویم، میتوان گفت که رویدادهای اصلی بازار اجاره پشت سر گذاشته شده و با وارد شدن به روزهای پایانی شهریور، شرایط بهتدریج آرامتر خواهد شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: با وجود اینکه ممکن است هنوز مواردی از تعیین اجارهبهای نامعقول توسط مالکان مشاهده شود، اما بهطور کلی وضعیت بازار اجاره در حال حاضر ملتهب نیست.
گودرزی با بیان این نکته که همدلی مردم نقش تاثیرگذاری در گذر از شرایط دشوار بازار اجاره امسال داشته است، گفت: بسیاری از افراد فکر میکردند با توجه به شرایط موجود و افزایش قیمتها، با یک بحران جدی در بازار اجاره روبرو خواهیم شد، اما همدلی مردم به ما این امکان را داد که از پیک این موضوع عبور کنیم و امیدواریم ادامه سال نیز بهدور از مشکلات جدی طی شود.
۲۲۳۲۲۵
