بازار مسکن به اوج رسید/ نرخ تورم اجاره بها منتشر شد

جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران درباره نوسانات شاخص قیمت مصرف‌کننده در بهمن ماه ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که در میان ۱۲ گروه اصلی کالاها و خدمات مصرفی خانوارها، تورم نقطه به نقطه مربوط به مسکن و اجاره نسبت به دیگر گروه‌ها کمتر بوده و در این ماه، مسکن به عنوان کمترین رشد قیمت شناخته شده است.

اجاره‌بها در پایین‌ترین سطح سه سال اخیر

به گفته مهر، طبق این گزارش، تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن که تغییرات قیمت اجاره را در بهمن ماه امسال نسبت به همین زمان در سال گذشته (بهمن ۱۴۰۳) نشان می‌دهد، به ۳۲.۳ درصد رسیده است. این میزان نشان‌دهنده کمترین افزایش شاخص قیمت اجاره مسکن در بیش از سه سال اخیر است.

بنابراین، نه تنها بازار مسکن و اجاره کمترین تورم نقطه به نقطه را در میان سایر گروه‌های کالایی و خدماتی خانوارها داشته‌اند، بلکه در این مدت (بهمن ۱۴۰۴)، کمترین سطح تورم در این بخش نسبت به بیش از سه سال گذشته مشاهده شده است.

در حالی که تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن در بهمن ماه ۱۴۰۴ به ۳۲.۳ درصد کاهش یافته، این رقم در بهمن ماه ۱۴۰۳ برابر با ۳۷.۶ درصد، در بهمن ماه ۱۴۰۲ حدود ۴۱.۴ درصد و در بهمن ماه ۱۴۰۱ حدود ۴۱.۶ درصد بوده است.

بر اساس اطلاعات مرکز آمار ایران، تورم ماهانه شاخص اجاره مسکن در بهمن ماه ۱۴۰۴ به ۲.۲ درصد و همچنین تورم سالانه این شاخص به ۳۴.۷ درصد رسیده که این عدد کمترین میزان تورم سالانه اجاره مسکن در ۳۲ ماه اخیر (از خرداد ماه ۱۴۰۲) محسوب می‌شود.

فاصله چشمگیر تورم عمومی از تورم اجاره در بهمن ماه

گزارش مرکز آمار ایران می‌افزاید که در بهمن ماه امسال، مسکن از نظر رشد قیمت و اجاره، کمترین نرخ را تجربه کرده، در حالی که فاصله بین تورم عمومی و تورم اجاره به بیش از دو برابر افزایش یافته است.

به طوری که، تورم عمومی (نقطه به نقطه) در بهمن ماه ۶۸.۱ درصد گزارش شده، در حالی که تورم نقطه به نقطه اجاره با رقم ۳۲.۳ درصدی، کمتر از نیمی از تورم عمومی را نشان می‌دهد. همچنین، نرخ تورم ماهانه اجاره در بهمن ماه ۲.۲ درصد اعلام شده است که در مقایسه با تورم عمومی ماهانه ۹.۴ درصد، فاصله قابل توجهی را نشان می‌دهد.

تورم سالانه عمومی نیز به ۴۷.۵ درصد رسیده که این مقدار به طرز چشمگیری از تورم سالانه اجاره مسکن در بهمن ماه (۳۴.۷ درصد) بالاتر است.

شایان ذکر است که در حالی که تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در نیمه اول سال گذشته از ۴۰ درصد فراتر رفته و در برخی ماه‌ها حتی به ۴۳ درصد نیز نزدیک شده بود، اما روند کاهشی تورم اجاره که از نیمه دوم سال قبل آغاز شده، در تمامی ماه‌ها ادامه داشته و در سال ۱۴۰۴ نیز این روند ثابت باقی مانده است. براساس آخرین آمارهای رسمی، این سطح تورمی اجاره مسکن کمترین نرخ طی بیش از سه سال اخیر به شمار می‌رود و نشانه‌ای مثبت برای این بازار محسوب می‌شود.

۲۲۳۲۲۵