آخرین تحلیلهای بازار مسکن/ روند قیمتی مسکن در ماههای پیش رو به چه صورت خواهد بود
سمانه محرمی نمین، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک، در خصوص شرایط کنونی بازار مسکن اظهار داشت که بازار هنوز بهطور کامل از رکود خارج نشده است، اما نشانههایی از فعالیت محدود معاملاتی و افزایش قیمتها، به ویژه در زمینه واحدهای کوچکمتراژ، قابل مشاهده است.
وی به رشد هزینههای ساختوساز که به دلیل افزایش قیمت مواد اولیه، دستمزد کارگران و عوارض به وجود آمده، اشاره کرد و افزود که این عوامل موجب حفظ روند صعودی قیمت مسکن شدهاند، هرچند که تغییرات شدید قیمتی مشابه بازار طلا و ارز، مشاهده نمیشود.
محرمی همچنین پیشبینی کرد که در ماههای دی و بهمن، هم حجم معاملات و هم قیمتها شاهد افزایش خواهند بود و نشانههای این روند از هماکنون قابل مشاهده است.
بر اساس گفتههای وی، تعداد مراجعات به دفاتر املاک افزایش یافته و معاملات خرید و فروش به طور نسبی رونق گرفتهاند، اما هنوز بازار از رفتار هیجانی به دور است و خرید برای کسانی که اولین بار به دنبال خانه هستند، همچنان دشوار به نظر میرسد.
او همچنین با تأکید بر تعادل موجود در عرضه و تقاضا گفت: این توازن باعث شده است که افزایش ناگهانی قیمتها اتفاق نیفتد و ثبات نسبی بازار پابرجا بماند. علاوه بر این، پیشبینی میشود که بازار اجاره تا خردادماه آرام باقی بماند و اوج اصلی جابهجایی مربوط به اواسط خرداد تا اواسط مهر خواهد بود.
برای اطلاعات بیشتر، پیش بینی بازار مسکن تا پایان سال ۱۴۰۴ را در لینک زیر مطالعه کنید.
۲۲۳۲۲۴
