تحلیل وضعیت بازار مسکن تا پایان سال/ آیا نوسانات دلار بر قیمت مسکن تاثیر میگذارد؟
براساس گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، داود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، آخرین تحولات بازار مسکن را مورد بحث قرار داد و اظهار داشت که همانند سالهای گذشته، در ماههای پایانی سال، به ویژه در دو ماه و نیم منتهی به اسفند، شاهد افزایش مراجعه مردم به بنگاههای املاک خواهیم بود. این افزایش معمولاً به منظور خرید، جابهجایی و بررسی گزینههای سرمایهگذاری روی میدهد و پدیدهای جدید یا غیرمنتظره به شمار نمیآید.
او همچنین بیان کرد که هرچند نوسانات موجود در بازار ارز و طلا شرایط امسال را کمی متفاوت کرده، اما بازار مسکن هنوز هم به عنوان یکی از گزینههای کلیدی برای حفظ سرمایه تلقی میشود.
فارغ از این، بیگینژاد تصریح کرد که ورود سرمایهها لزوماً به معنای افزایش ناگهانی قیمتها نیست و بازار مسکن، برخلاف باور عمومی، به سرعت به نوسانات سایر بازارها واكنش نمیدهد. او میافزاید که افزایش نرخ ارز ممکن است به واسطه افزایش هزینه مصالح، بر قیمت نهایی ساخت تاثیر بگذارد، اما این تاثیر رابطهای مستقیم و کوتاهمدت ندارد.
همچنین، بیگینژاد به بازار اجاره اشاره کرد و اعلام نمود که زمستان فصل مناسبتری برای مستأجران به شمار میآید و نسبت به پیک اصلی اجاره که در اردیبهشت تا مرداد سال آینده خواهد بود، هشدار داد. او در انتها بر دشواری خرید مسکن برای متقاضیان مصرفی، به ویژه در تهران، تأکید کرده و خواستار توجه و تمرکز سیاستها به این گروه شد.
مشروح این گفتوگو را در لینک پیشبینی بازار مسکن تا پایان سال ۱۴۰۴ بخوانید.
۲۲۳۲۲۴
