مسکن با اندازه‌گیری دقیق مشکل‌گشا نیست/دخالت دولت مسائل مسکن را تشدید کرد

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان اظهار داشت که ساخت مسکن به صورت سانتی‌متری، مشکلی از مردم حل نخواهد کرد و گفت که شرایط قوانین و مقررات در دو دهه گذشته، باعث شده مسکن در زنجیر باشد.

در گزارشی از تسنیم، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، به اظهارات مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران در مورد اجرای طرح سرمایه‌گذاری مسکن به شکل سانتی‌متری (خانه‌های کوچک) به منظور حفاظت از سرمایه‌های شهروندان پاسخ داد. وی بیان داشت که تولید واحدهای مسکونی با متراژ کوچک به عنوان یک اقدام مثبت از دیدگاه کارشناسان بازار مسکن در شرایط فعلی اقتصادی کشور تلقی می‌شود.

وی با یادآوری تحولات سال ۸۴ و در دولت نهم، یادآور شد که این زمان موجب شد که دولت مسئولیت بیشتری بر عهده‌ بگیرد و این جریان به افت تولید مسکن از اوایل سال ۱۳۹۰ منجر گردید.

پورحاجت با اشاره به این‌که نیازمند اصلاحات اساسی در بخش مسکن هستیم، اما متاسفانه بی‌توجهی به این امر ادامه دارد، تاکید کرد: اگرچه دولت‌های متعددی خواهان پیاده‌سازی این اصلاحات هستند، اما متاسفانه این تلاش‌ها به نتیجه‌ای نرسیده است.

او تصریح کرد: واقعیت این است که شرایط نامناسب و قوانین حاکم که طی دو دهه اخیر ایجاد شده‌اند، منجر به پیچیدگی‌های فراوان در زمینه مسکن و ساختمان گردیده است.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان همچنین خاطرنشان کرد که دخالت دولت در این بخش به مشکلات افزوده است، به طوری‌که پیش از سال ۱۳۸۴، مردم قادر بودند بدون مداخله دولت، وابسته به توانایی‌های مالی خود، مسکن بخرید. در آن زمان، دوره ساخت مسکن به ندرت بیشتر از یک و نیم تا دو سال به طول می‌انجامید.

پورحاجت به پروژه مسکن مهر اشاره کرد و گفت: از سال ۸۸ این طرح در برخی مناطق کشور آغاز شد و پس از ۱۶ سال هنوز بخشی از آن به بهره‌برداری نرسیده است. بر این باوریم که مداخلات نادرست و حضور دولت در حوزه مسکن، این وضعیت را ایجاد کرده است.

وی به رویکرد دولت چهاردهم در حوزه مسکن اشاره کرد و بیان داشت: از زمان روی کار آمدن دولت پزشکیان، وزیر راه و شهرسازی و معاون او به شدت معتقدند که باید دخالت‌های دولت در این بخش کاهش یابد و شرایطی فراهم آید تا بخش خصوصی و انبوه‌سازان با حذف بروکراسی‌های زائد، بتوانند تولید مسکن را به راحتی انجام دهند.

وی اذعان کرد که انتقاد جدی از عملکرد کمیسیون عمران مجلس دارد و از آنها خواست یک‌بار صدای بخش خصوصی را بشنوند و درباره چالش‌های تولید مسکن و راهکارهای آن نشست برگزار کنند. متاسفانه این کمیسیون بیشتر بر مسائل غیراولویت‌دار متمرکز شده‌اند که هیچ کمکی به حل مشکلات کشور نمی‌کند.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان بر ضرورت بهبود وضعیت ریل‌گذاری در حوزه مسکن تأکید کرده و به طرح فروش سانتی‌متری مسکن شهرداری اشاره کرد. وی خاطرنشان کرد که از زمان شکل‌گیری بورس و دلالی در کشور، فضای تولید و کارآفرینی دچار تزلزل شده و بسیاری از صنایع مولد کشور به نحو ناخوشایندی از کار افتاده‌اند؛ هرچند ممکن است این نظرات مورد انتقاد بورسی‌ها قرار گیرد.

او گفت: ما به تولید و کارآفرینی عشق می‌ورزیم و اگر چنین نبود، در این شرایط اقتصادی که تولید مسکن توجیه مالی ندارد، سرمایه‌هایمان را به بورس می‌بردیم و در دنیای بورس‌بازی غرق می‌شدیم. به طور کلی هیچ اعتقادی به مسکن سانتی‌متری یا حتی میلیمتری نداریم، زیرا به اعتقاد ما خروجی آن دلالی در بازار خواهد بود.

وی همچنین افزود: در زمینه مسکن لازم است که صندوق‌های زمین و مسکن ایجاد گردد که نتایج موفقی داشته و طرحی سرزنده به شمار می‌رود. در رویه مسکن سانتی‌متری، وجوهی که از مردم اخذ می‌شود، به صندوق‌های بورسی واریز می‌گردد و این امر باعث ایجاد مشاغل کاذب می‌شود. نباید به گونه‌ای عمل کرد که سرمایه‌های مولد به سمت بازار ارز و طلا حرکت کند.

۲۱۷