اطلاعیه قابل توجه وزیر راه درباره وضعیت بازار مسکن/ نرخ جدید اجاره به صورت رسمی اعلام شد

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی از روند کاهش رشد اجاره‌بها به‌صورت نقطه‌به‌نقطه نسبت به نرخ تورم از ابتدای فروردین ماه جاری خبر داد. او افزود که طرح استیجاری دولت در دوره چهاردهم شامل افزایش تسهیلات قرض‌الحسنه برای دهک‌های پایین درآمدی و ورود وزارت راه به تأمین واحدهای اجاره‌ای است. بر اساس اظهارات وی، تسهیلات مربوط به اجاره از ۸۰ همت به ۲۰۰ همت افزایش یافته و تا به حال حدود ۸۰ همت از این اعتبار به پرداخت رسیده است.

این مقام مسئول بیان کرد: در راستای این طرح، وزارتخانه اقدام به خرید واحدهای اجاره‌ای در کلان‌شهرها نموده است به‌طوری که تا پایان سال حداقل ۱۰ هزار واحد استیجاری با هزینه‌های اجاره‌ای کمتر و پیش‌پرداخت پایین‌تر در دسترس مردم، به‌ویژه زوج‌های جوان قرار گیرد.

صادق در مورد چگونگی تأمین مالی این برنامه گفت: بخش اعظم منابع این طرح از آورده‌های داخلی وزارتخانه تأمین می‌شود و بخشی از واحدهای سازمانی وزارت راه، به‌خصوص در مناطق شمالی کشور، به فروش رسیده‌اند تا از عواید آن، واحدهای کوچکتری برای خانواده‌های جوان خریداری گردد.

روند تحویل ۵۰ هزار واحد مسکونی در سال گذشته

وزیر راه و شهرسازی بیان کرد که از زمان آغاز اجرای قانون جهش تولید مسکن پس از سال ۱۴۰۰، بیش از ۵ میلیون نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، یک‌میلیون و ۵۰۰ هزار نفر به عنوان واجد شرایط شناسایی شده و تقریبا ۸۵۰ هزار نفر وارد مراحل سپرده‌گذاری و واگذاری شده‌اند.

صادق اضافه کرد: طی شش سال اخیر، حدود ۷۰ هزار واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده شده که از این میان، ۵۰ هزار واحد تنها در سال گذشته اختصاص یافته است. از بین ۸۵۰ هزار واحد در حال ساخت، ۵۰۵ هزار واحد به شبکه بانکی متصل شده‌اند و ۱۴۰ هزار واحد از آنها سال گذشته از طریق همکاری با بانک مرکزی تأمین مالی شده‌اند.

او با اشاره به اینکه مسکن تابعی از اقتصاد کلان است، تصریح کرد: بر خلاف سال‌های گذشته، رشد اجاره‌بها کمتر از نرخ تورم بوده و در سال ۱۴۰۳ بیش از ۵۲۰ هزار پروانه ساختمانی در کشور صادر شده که این نتیجه تلاش‌های دولت چهاردهم می‌باشد. همچنین وی تأکید کرد که افزایش قیمت بازار مسکن نیز نسبت به تورم سال گذشته پایین‌تر بوده و یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های شهروندان همچنان تأمین مسکن در کلان‌شهرها است.

حمایت ویژه از ۳۰۵ هزار متقاضی دهک‌های پایین

صادق توضیح داد: دولت مسئولیت تکمیل ۸۵۰ هزار واحد را بر عهده دارد و تعدادی از این پروژه‌ها در گذشته فاقد زمین بودند که در دوره فعلی تعیین‌تکلیف شده‌اند. به گفته او، از میان متقاضیان، ۳۰۵ هزار نفر از دهک‌های ۱ تا ۴ شناسایی شده و نیاز به حمایت ویژه دارند. در این راستا، بسته «مسکن محرومان» در شورای عالی مسکن به تصویب رسیده است که بر اساس آن، سازمان برنامه و وزارتخانه‌های مرتبط وظایف خود را در زمینه خدمات زیرساختی و روبنایی مشخص کرده‌اند. همچنین بر اساس تأکید معاون اول رئیس‌جمهور، ۱۰ درصد از درآمدهای ناشی از مولدسازی دارایی‌ها به تأمین پشتیبانی از مسکن محرومان اختصاص خواهد یافت.

وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد که علاوه بر ۳۰۵ هزار واحد حمایتی، ۵۰ هزار واحد جدید برای محرومان در دست برنامه‌ریزی است که زمین ۴۸ هزار واحد آن توسط سازمان ملی زمین و مسکن تأمین و به بنیاد مسکن منتقل شده است.

او همچنین از توافق میان وزارت راه و وزارت تعاون برای احداث ۹۴ هزار واحد مسکن کارگری خبر داد و افزود: زمین این پروژه‌ها از سوی هر دو وزارتخانه تأمین می‌شود و ساخت آنها با همکاری بخش خصوصی خواهد بود. به گفته وی، همکاری صنایع و کارفرمایان در تأمین مسکن برای کارگران، نقشی کلیدی در دستیابی به عدالت اجتماعی دارد.

وزیر راه و شهرسازی در ادامه به قانون برنامه هفتم توسعه اشاره کرد و اظهار داشت: در سال گذشته، ۴۷ هزار هکتار زمین شهری و روستایی به ظرفیت سکونتگاهی کشور افزوده شده که ارزش آماده‌سازی آن بیش از ۶۵۰۰ همت برآورد می‌گردد. هم‌اکنون بیش از ۵۵۰۰ هکتار زمین در حال آماده‌سازی برای استفاده است.

وی افزود: سیاست تمرکززدایی در کلان‌شهرهایی نظیر تهران، تبریز و اصفهان با ایجاد شهرک‌ها و شهرهای جدید دنبال می‌شود. همچنین واگذاری ۴۰۰ هزار قطعه زمین روستایی در اطراف شهرها به متقاضیان در اولویت قرار دارد.

صادق با بیان اینکه در سال ۱۴۰۳ بیش از ۷۰ درصد اهداف برنامه هفتم در تأمین اراضی مورد نیاز برای تولید مسکن محقق شده است، گفت که تا کنون بیش از ۷۵ هزار قطعه زمین به مشمولان قانون جوانی جمعیت واگذار شده که ۳۸ هزار قطعه آن مربوط به یک سال اخیر است.

وی همچنین بر ضرورت توجه به بافت‌های فرسوده و بازآفرینی شهری تأکید کرد و اضافه نمود: آخرین مصوبات شورای عالی مسکن شامل برنامه عملیاتی مالی پشتیبان مسکن، پیش‌بینی منابع برای مسکن محرومان و برنامه سه‌ساله حوزه مسکن است.

وزیر راه و شهرسازی با تشکر از کمیسیون اصل ۹۰ برای حمایت از سامانه املاک و اسکان خاطرنشان کرد: حذف سامانه‌های موازی و یکپارچه‌سازی اطلاعات در دستور کار قرار دارد تا نظمی بهتر در بخش مسکن ایجاد شود.

صادق با ابراز قدردانی از صبوری مردم تأکید کرد: دولت چهاردهم سخت در تلاش است تا حرمت خانه‌دار شدن مردم را حفظ کند؛ به‌گونه‌ای که واگذاری زمین با آماده‌سازی کامل و تحویل مسکن همراه با خدمات روبنایی و زیربنایی صورت گیرد.

وی ادامه داد: ایجاد مدارس، پارک‌ها و فضاهای سبز در پروژه‌های مسکونی از اقداماتی بوده که وزارتخانه در نظر دارد و هدف نهایی، خانه‌دار شدن همه اقشار جامعه، به‌ویژه روستاییان و محرومان، در کوتاه‌ترین زمان ممکن است.

۲۲۳۲۲۵