هزینههای میلیاردی فروشگاهها در مراکز خرید موبایل + جدول قیمتها
محبوبه کباری، هشدارهای مربوط به شرایط ایمنی و مشکلات فراوان در پاساژ معروف علاءالدین، بار دیگر توجهها را به سمت گردش مالی و ارزش املاک در این گونه مراکز تجاری برجسته جلب کرده است.
بر اساس گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، ارزیابی این مراکز فروش، یا به اصطلاح بورسهای عرضه یک کالا خاص در تهران، تابع اصول و قواعد ویژهای هستند. در این مکانها رقابت برای فروش بسیار شدید بوده و مشتریان به صورت طبیعی و حتی بدون آگاهی از قیمتها در دیگر نقاط، به سمت این مراکز سرازیر میشوند.
از سالهای دور، بازار موبایل علاءالدین به شکل تخصصی و با تنوع بالای محصولات، در زمینه فروش گوشیهای تلفن همراه و لوازم جانبی آن فعالیت میکند و به همین دلیل، در سالهای اخیر هزینه خرید مغازههای آن به چند میلیارد تومان در هر متر مربع رسیده است.
به گزارش برآوردها، در این پاساژ نزدیک به هزار مغازه در ۱۱ طبقه (اعم از بالا و زیرزمین) ایجاد شده و به دلیل حجم بالای مراجعهکنندگان، هماکنون قیمت مغازه در طبقات اصلی آن بین ۵ تا ۷ میلیارد تومان برای هر متر مربع برآورده میشود. اما در سالهای اخیر و به واسطه مشکلات عدیده این مجتمع تجاری، از جمله فقدان پارکینگ و هشدارهای ایمنی، تمایل خریداران به فروشگاههای این پاساژ کاهش یافته و گشایش یک مرکز تجاری مدرن و مجهز، رقبتی شدید را در تقاطع حافظ و جمهوری برای فروشندگان تلفنهمراه به وجود آورده است.
با این وضعیت، بازار موبایل ایران به عنوان یک قطب جدید در فروش تجهیزات الکترونیکی در تهران شناخته شده که به خاطر ویژگیهای خاص خود، ارزش هر متر مغازه در طبقات اصلی آن بین ۳ تا ۵ میلیارد تومان تخمین زده میشود.
این بازار ۹ طبقه پارکینگ و ۵ طبقه تجاری را در بر میگیرد و به علت برخورداری از خدماتی چون رستوران و کافیشاپ و آسانسور، تجربهای به مراتب مطلوبتر برای مراجعهکنندگان فراهم آورده است.
از سوی دیگر، رقابت با علاءالدین تنها محدود به بازار موبایل ایران نیست، بلکه پاساژ چارسو نیز به عنوان یک مرکز تازه تأسیس برای فروش تجهیزات الکترونیکی، بهویژه تلفن همراه، در درست مواجهه با آن واقع شده است. این مجتمع شامل ۷ طبقه بوده و علاوه بر فروش محصولات الکترونیک، دارای سینمایی نیز میباشد. به خاطر وجود بورس فروش و خدمات جانبی، ارزش هر مغازه در طبقات پرمخاطب آن بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان تخمین زده شده است.
مجتمع کامپیوتری پایتخت، واقع در خیابان میرداماد تهران، از دیگر مراکز شناختهشده در این حوزه است که بیشتر به محصولات اپل و خدمات پس از فروش آنها اختصاص دارد و یک مرکز تخصصی برای طرفداران این برند و سایر برندهای تلفن همراه به شمار میرود. این مجتمع دارای دو بخش با ارتفاع ۱۰ و ۱۴ طبقه است و از ۵ طبقه آن به فروشگاههای کالای دیجیتال اختصاص یافته. قیمت فروشگاههای پرمراجعه آن به ۲ تا ۳ میلیارد تومان میرسد. مرکز خرید اپال نیز یکی دیگر از پاساژهای شناختهشده غرب تهران است که بخش مربوط به تجهیزات الکترونیکی و موبایل آن، طبقات مجزایی را به خود اختصاص داده است.
برای تحت پوشش قرار دادن هزینه خرید یک مغازه مناسب در اینگونه مراکز، میبایست به میزان تقریبی متری ۱ میلیارد تومان توجه کرد. البته اپال نیز با مشکلاتی مشابه خیابان جمهوری رو به رو بوده و در ایام تعطیل با ترافیک شدید و معطلی در صف پارکینگ و آسانسور مواجه است. از دیگر مراکز محبوب در غرب تهران برای خرید گوشیهای تلفن همراه و کالاهای دیجیتال میتوان به پاساژهای مگامال و کوروش اشاره کرد که برخی از طبقات آنها به فروشگاههای متنوع لوازم دیجیتال اختصاص یافته است.
در حال حاضر، برای خرید مغازه در طبقات اصلی این پاساژها باید حدود متری ۵۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان در نظر گرفت. همچنین میبایست مدنظر داشت که به غیر از پاساژهای اصلی در تهران همانند علاءالدین، چارسو و بازار موبایل، به دلیل نوسانات بازار ارز، رکود و کاهش قدرت خرید مردم، فرایند خرید و فروش موبایل در سایر مراکز تجاری به حالت رکود نزدیک شده و برای خرید یا اجاره مغازه، باید با احتیاط و دقت بیشتری عمل کرد.
۲۲۳۲۲۵
