کجا میتوان با بودجهای زیر یک میلیارد تومان خانهای خرید؟/ فهرست قیمتهای بازار مسکن
در حال حاضر بازار مسکن در کرج شاهد تغییرات قابل توجهی است. این شهر به دلیل نزدیکی به تهران و دسترسی آسان به مسیرهای ارتباطی، بهعنوان یکی از مقصدهای اصلی خریداران خانه از پایتخت و استانهای همجوار شناخته میشود.
طبق گزارش اقتصادآنلاین، تحلیلها نشان میدهد که قیمت ملک در نواحی مختلف این شهر، از مناطق اقتصادی تا محلههای لوکس، تفاوت قابل توجهی دارد و افزایش قیمتها همچنان ادامه دارد.
در مناطق شمالی و پرمتقاضی کرج نظیر عظیمیه و گوهردشت، قیمتها به وضوح بالاتر است، ولی در نواحی میانه و جنوبی شهر مانند فردیس، شهرک بعثت و گلشهر، خریداران با بودجه محدودتر هنوز میتوانند گزینههایی با قیمتهای مناسبتری پیدا کنند.
با اینکه در برخی مناطق رکود نسبی در معاملات مشاهده میشود، کاهش قیمتها در آینده نزدیک به نظر غیرمحتمل میرسد. علت این امر افزایش قابل توجه هزینه ساخت هر متر مربع مسکن و روند صعودی قیمت زمین در مناطق شمالی کرج است.
به طور کلی، به دلیل تنوع وسیع قیمتی، کرج به یکی از بازارهای فعال و جذاب برای خرید خانه در اطراف تهران تبدیل شده است؛ بازاری که حتی فاصله چند خیابان میتواند منجر به اختلاف قیمتی چند میلیارد تومانی شود.
براساس آخرین بررسیهای میدانی در بازار مسکن، قیمتهای خرید مسکن در محلههای مختلف کرج به شرح زیر است:
یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۹ در «گوهردشت» به قیمت ۸ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان عرضه میشود.
در «فردیس»، یک واحد ۸۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای خریداران موجود است.
علاوه بر این، واحد دیگری با متراژ ۱۰۰ متر و دو خوابه که در سال ۱۳۹۵ ساخته شده، در «شهرک بعثت» به قیمت ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان ارزیابی میشود.
در «گلشهر» نیز واحدی ۵۴ متری و یک خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹ با قیمت ۹۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
۲۲۳۲۲۵
