ضربه شدید به درخواستکنندگان نهضت ملی مسکن/ وجه دریافت شده، اما مسکن به آنها ارائه نمیشود
نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از پروژههای کلیدی در حوزه اقتصاد و مسکن به شمار میآید. در حالی که قیمتها در بخشهای مختلف، از جمله مصالح ساختمانی و زمین، مدام در حال افزایش است، اما با وجود این شرایط، بخش قابل توجهی از پروژهها به موفقیتهای فیزیکی خوبی دست یافتهاند و این موضوع توانسته است نگرانیهای بسیاری از متقاضیان را کاهش دهد. با این حال، کارشناسان هشدار میدهند که اگر روند اجراء این پروژهها به همین شکل ادامه یابد، ممکن است با کندی در پیشرفت پروژهها مواجه شویم.
افزایش ماهیانه پیشرفت فیزیکی نهضت ملی مسکن از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد
طبق اطلاعات منتشر شده از سوی شرکت عمران شهرهای جدید، پس از انجام جلسات پایش مداوم پروژههای نهضت ملی مسکن در دو ماه اخیر، متوسط پیشرفت فیزیکی پروژهها در ماه از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد رشد یافته است.
این افزایش ۲.۲ درصدی در پیشرفت فیزیکی، در مراحل مختلف ساخت از جمله فونداسیون، اجرای سقف و اسکلت، سفتکاری و نازککاری به دست آمده است.
علاوه بر این، در جلسات اخیر توجه به پروژههای مسکن مهر باقیمانده، بررسی آمادگی زمینهای مرتبط با طرح جوانی جمعیت و سایتهای نهضت ملی مسکن، تسریع در فرآیند کارشناسی اراضی و تهاتر با پیمانکاران، همچنین پیگیری تأمین اعتبار از بند (پ) تبصره ۱۰ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ در دستور کار قرار گرفته است.
برنامهریزی برای افتتاح پروژههای مسکن حمایتی و دیگر پروژههای عمرانی با حضور وزیر راه و شهرسازی، جذب منابع مالی و مصالح ساختمانی از صندوق مسکن، ارزیابی پروژههای فعال برای تأمین سهمالشرکه از بانکهای عامل، انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی پروژههای باقیمانده، و همچنین برگزاری نشست با متقاضیان، از دیگر مباحث بررسی شده در این جلسات به شمار میرود.
به گفته شرکت عمران شهرهای جدید، صدور نهایی کلیه پروانههای ساختمانی در این شهرها از جمله موفقیتهای مهم این دوره از جلسات است.
آوردهها تکمیل شده اما پروژه نهضت ملی مسکن ناتمام باقی مانده است
امّا کاظمی، یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن تصریح کرد: از سال ۱۴۰۰ در پروژههای نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهایم، اما هنوز شاهد هستیم که این پروژهها ناتمام ماندهاند و در حالی که تقریباً آوردههای خود را تکمیل کردهایم، وضعیت ما همچنان نامطلوب است.
او افزود: بازار مسکن در این شرایط با نوسانات گسترده قیمتی مواجه است و اگر این پروژهها به پایان نرسند، وضعیت بسیاری از ما دچار چالش خواهد شد.
وی ابراز امیدواری کرد که با این شرایط، هر چه سریعتر اقداماتی در راستای بهبود بازار مسکن در کشور فراهم شود.
شروع عملیات اجرایی ۶۸۰ هزار واحد از نهضت ملی مسکن در کشور
بر اساس آخرین آمارهای حبیب طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در این طرح متعهد شدهاند و تقریباً ۶۸۰ هزار واحد از این پروژهها به مرحله اجرایی رسیده است.
او ادامه داد: از این تعداد واحد، حدود ۴۸۳ هزار واحد به نوعی به تسهیلات بانکی متصل گردیدهاند که این موضوع میتواند به تسریع روند ساخت و تحویل واحدها کمک کند.
به گفته وی، در حال حاضر حدود ۸۸۰ هزار واحد در مرحله نازککاری قرار دارند و بیش از ۱۴۰ هزار واحد نیز در حال سفتکاری هستند.
طاهرخانی تاکید کرد: به مناسبت هفته دولت و دفاع مقدس، ۳۸ هزار از این واحدها به مردم تحویل داده شده است که نشاندهنده پیشرفت در اجرای طرح و تکلیف دولت به تأمین مسکن برای شهروندان میباشد.
پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلتبندی و سفتکاری قرار دارد
حسین داودی، کارشناس سیاستگذاری مسکن بیان کرد که پیشرفت کلی پروژههای نهضت ملی مسکن در سطح کشور روندی متفاوت را نشان میدهد. در برخی استانها به ویژه شهرهای جدید، به دلیل تامین زمین مناسب و زیرساختهای اولیه، شاهد رشد چشمگیری در ساخت و ساز هستیم، اما در شهرهای قدیمیتر و دارای کمبود زمین، روند کمی کندتر است. میانگین پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلتبندی و سفتکاری به ثبت رسیده است، اما تأخیر در اجرای تأسیسات و نازککاری همچنان معضلی بزرگ است.
او ادامه داد: نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، خصوصاً فولاد و سیمان، و همچنین مشکلات زنجیره تأمین، برآوردهای اولیه هزینهها را با چالشهایی روبرو کرده و باعث بازنگریهای مکرر در برآوردها میگردد. مهمترین نقطه ضعف، تأمین خدمات زیربنایی شامل آب، برق، گاز و راههای دسترسی توسط دستگاههای خدماترسان است که نیاز به هماهنگی و افزایش بودجه دارد. کمبود نیروی کار ماهر در سایتهای ساختمانی در برخی مناطق، کیفیت اجرا و سرعت عملیات را تحت تأثیر قرار میدهد.
داودی افزود: پروژه نهضت ملی مسکن از لحاظ برنامهریزی اولیه و تأمین زمین موفق عمل کرده است، اما دستیابی به موفقیت نهایی آن بستگی به مدیریت چالشهای اجرایی، تأمین مالی پیوسته و رفع موانع خدمات زیربنایی در کوتاهمدت دارد.
او بیان کرد: نهضت ملی مسکن با هدف تأمین مسکن مناسب و با کیفیت برای مردم ایجاد شده و تا به حال پیشرفتهای قابل توجهی داشته است. با تداوم این روند و افزایش همکاری بین بخشهای مختلف، امید میرود که این طرح بتواند به نیازهای مسکن جامعه پاسخ دهد و زندگی بهتری برای اقشار مختلف فراهم آورد.
نهضت ملی مسکن از ارکان اصلی برنامههای دولت در زمینه تأمین مسکن برای گروههای مختلف اجتماعی به شمار میآید. این طرح که در ابتدا به نام «اقدام ملی مسکن» شناخته میشد، هدف آن تأمین مسکن مناسب و مقرون به صرفه برای مردم بوده است.
این پروژه به منظور پاسخ به نیازهای مسکن در کشور راهاندازی شد. در ابتدا، این طرح به عنوان یک اقدام فوری جهت حل بحران مسکن معرفی گردید و با گذر زمان، نام آن به نهضت ملی مسکن تغییر یافته و اهداف آن نیز توسعه یافتهاند.
۲۲۳۲۲۵
