افزایش فعالیتهای ساختمانی در شمال کشور / تولیدکنندگان به میدان آمدند
علیرغم آنکه در پی سپری شدن ۱۲ روز جنگ تحمیلی شاهد افت قیمت مسکن در بیشتر مناطق کشور بودهایم، اما تحقیقات نشان میدهد که در برخی استانها، قیمتها افزایش یافته و رونق قابل توجهی در عرصه ساختوساز مشاهده میشود.
باشگاه خبرنگاران جوان اشاره کرد: در حالی که بسیاری از کارشناسان از کاهش قیمت مسکن در بخشهای مختلف تهران خبر میدهند، این روند به ویژه در مناطق حاشیهای تهران مشهود است. علاوه بر این، خروج اتباع نیز تاثیر قابل توجهی بر این فضا گذاشته و بر روند کاهش قیمتها و افزایش عرضه مسکن در زمینههای مختلف اثرگذار بوده است.
طبق این گزارش، سفر بسیاری از مردم به شمال کشور در ایام جنگ ۱۲ روزه، تاثیر بسزایی در افزایش قیمتها در این مناطق داشته است. پس از حملهای که اسرائیل به ایران داشت، به دلیل نگرانی از شرایط احتمالی، تهرانیها تمایل بیشتری به خرید ملک در شمال کشور نشان دادند تا با فاصله گرفتن از پایتخت، امنیت بیشتری برای زندگیشان مهیا کنند. این تغییرات منجر به رونق صنعت ساختمان در شمال کشور شده و شهر ساری به عنوان مرکز استان مازندران در این تحولات نقش بهسزایی ایفا کرد.
پس از جنگ ۱۲ روزه و حمله اسرائیل به ایران، تمایل تهرانیها برای سرمایهگذاری در املاک شمالی به طرز مشهودی افزایش یافته تا از پایتخت دور شوند و برای زندگی امنیت بیشتری فراهم کنند. این تحولات به رونق قابل توجه صنعت ساختوساز در شمال کشور و سرباز ساری به عنوان مرکز استان مازندران انجامید.
در همین راستا، علاوه بر نمایندگانی از مازندران، فعالان صنعتی از استانهای تهران، اصفهان، آذربایجان شرقی، خوزستان، فارس و خراسان رضوی نیز برای شرکت در این دوره تایید شدهاند و شرکتهای جدید از دیگر استانها نیز به زودی به جمع اضافه خواهند شد. این نشاندهنده رشد ملی و ارتقای سطح تخصصی این نمایشگاه نسبت به دورههای پیشین است. ششمین دوره نمایشگاه تخصصی صنعت ساختمان که شامل انواع تاسیسات، سیستمهای گرمایشی و سرمایشی، درب و پنجره، سنگ، کاشی و سرامیک، ماشینآلات و صنایع وابسته میباشد، از تاریخ ۲۸ آبان تا یکم آذرماه در ساری برگزار خواهد شد. این رویداد به عنوان یکی از مهمترین و تخصصیترین گردهماییهای حوزه ساختمان در شمال کشور محسوب میشود و انتظار میرود با حضور مقامات ارشد استان مازندران و استقبال گسترده از سوی فعالان و شرکتهای صنعتی همراه باشد. برگزاری کارگاهها و نشستهای تخصصی با محوریت نوآوری در صنعت ساختمان و تاسیسات نیز از دیگر برنامههای جانبی این دوره خواهد بود که کمک به تبادل تجربیات و networking حرفهای را تسهیل میکند.
حسین عزیزی، کارشناس اقتصادی، در تحلیل خود از وضعیت بازار مسکن، اظهار داشت که این بازار در دورهای عجیب و غیرقابلانتظار پس از سال ۱۴۰۰ قرار دارد. او به این موضوع تاکید کرد که این دوره رکود به هیچیک از رکودهای ۳۰ سال گذشته شبیه نیست و قیمت مسکن در سالهای اخیر به نسبت کالاهای دیگر به نسبت کمتری رشد کرده و همچنین با معضلی به نام عدم نقدشوندگی و دشواری در فروش روبرو شده است که در سالهای گذشته به این صورت نیاز نبوده است.
او افزود: اگرچه با وجود چالشهای متعدد در بازار مسکن امکان کاهش قیمتها وجود ندارد، اما مسئله اصلی عدم توانایی در فروش است. املاک بزرگمتراژ و گرانقیمت به راحتی از طریق روشهای مرسوم قابل فروش نیستند و خریداران باید به شیوههای نوین فروش فکر کنند. بنابراین، برای مصرفکنندگان نهایی که قصد خرید ملک و سکونت در آن را دارند، قیمتها و شرایط پرداخت بسیار منطقی و مناسب به نظر میرسد.
همچنین، با توجه به رونق ساخت و ساز در شمال کشور، بهرهگیری از ظرفیتهای مصالح ساختمانی در بخشهای مختلف میتواند به تسریع اجرای پروژههای ساختمانی در سطح کشور منجر شود.
۲۱۷
