متقاضیان طرح مسکن ملی توجه داشته باشند/ اطلاعات جدید درباره اتمام و تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن

براساس گزارشی از خبرگزاری خبرآنلاین، حبیب‌الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان، در خلال یک برنامه تلویزیونی به این موضوع اشاره کرد که تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در کشور به بیش از ۵۰۰ هزار واحد رسیده است، که این موضوع پس از مدت زمان ۱۱ سال به وقوع پیوسته است. در این بین، در شهر تهران برای نزدیک به ۵۷ هزار واحد پروانه ساخت صادر گردیده است.

وی در ادامه موضوع تعادل نسبی در بازار مسکن را پس از ۱.۵ سال نوسانات شدید بررسی کرد و بیان داشت که به نظر می‌رسد بازار مسکن به نوعی ارزش خود در حوزه سرمایه‌گذاری و سفته‌بازی را کاهش داده است، و تنها افرادی که قادر به تأمین واحدهای قابل دسترس برای جامعه مختلف باشند، خواهند توانست در این عرصه موفق ظاهر شوند.

طاهرخانی همچنین خاطرنشان کرد که در حال حاضر حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در چارچوب نهضت ملی مسکن در حال اجرا است که از این تعداد، ۶۰ هزار واحد به افتتاح رسیده و مابقی در مراحل ساختمانی به سر می‌برند؛ اما عملکرد این طرح به علت وجود مشکلات متعدد چندان رضایت‌بخش نبوده است.

وی افزود: وزارت راه و شهرسازی به‌منظور جلوگیری از خروج اقشار کم‌درآمد از طرح‌های خود، در شرایطی که متقاضیان نتوانند سهم خود را پرداخت کنند به‌طور مستقیم وارد عمل خواهد شد و با تهاتر زمین، پروژه‌ها را ادامه می‌دهد. این واحدها پس از تکمیل، از طریق فروش اقساطی یا اجاره به شرط تملیک به متقاضیان واگذار خواهند شد.

طبق گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، هدف اصلی شامل ۱.۹ میلیون خانوار مستاجر با درآمد پایین است که تا به حال ۳۰۰ هزار واحد برای آنان در نظر گرفته شده است. همچنین، پروژه ساخت ۵۰ هزار واحد مسکن محرومان به مرحله اجرا درآمده که ۲۰ هزار واحد از آن وارد فاز اجرایی شده است. به علاوه، طرح احداث ۳۰ هزار واحد مسکن استیجاری عمومی برای زوج‌های جوان تحت مدیریت بنیاد مسکن آغاز شده است.

طاهرخانی در ادامه، یکی از چالش‌های اصلی را کمبود زمین در کلان‌شهرها عنوان کرده و هدف را فراهم کردن زمین‌های آماده و دارای زیرساخت‌های لازم برای متقاضیان به منظور تسهیل روند ساخت‌وساز اعلام کرد.

وی افزود: در کنار پروژه‌های مسکن حمایتی، طرح‌های مسکن کارگری با همکاری وزارت کار و شهرک‌های صنعتی پیگیری می‌شود و همچنین برنامه‌های تأمین مسکن سازمانی برای نیروهای مسلح نیز در حال انجام است.

این مقام سپس به پرداخت وام ودیعه مسکن به ۱۳۰ هزار مستأجر اشاره کرده و گفت: این سیاست از زمان شیوع ویروس کرونا آغاز شده و سقف اعتبارات آن در سال جاری به ۲۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته و تا کنون ۵۰۰ هزار نفر برای دریافت این وام ثبت‌نام کرده‌اند.

وی تصریح کرد: دولت‌ها معمولاً حدود ۲۰ درصد از مسکن‌های استیجاری را در اختیار دارند تا بازار اجاره را مدیریت کنند، اما در ایران این سهم بسیار کمتر است و دولت ابزارهای لازم برای کنترل این وضعیت را در اختیار ندارد. برای دستیابی به سهم مناسب دولت در این بخش، نیاز به یک دوره زمانی ۵ تا ۱۰ ساله و تداوم سیاست‌ها داریم.

صدور ۲۳۰ هزار پروانه ساختمانی در دولت چهاردهم

طاهرخانی اعلام کرد از زمان آغاز بکار دولت چهاردهم، ۲۳۰ هزار پروانه ساختمانی صادر شده که نشان‌دهنده تعهد و جدیت در پیشبرد پروژه‌های ساخت‌وساز است. از مجموع ۸۵۰ هزار واحد مدنظر در نهضت ملی مسکن، ۴۸۳ هزار واحد به سیستم تسهیلات بانکی متصل شده و ۱۴۰ هزار واحد در مرحله پایان سفت‌کاری قرار دارند.

وی همچنین به شرایط تأمین مالی به عنوان یکی از چالش‌های بزرگ اجرای برنامه هفتم توسعه در حوزه مسکن اشاره کرد و افزود: برای تحقق کامل این برنامه به ۱۰ تا ۱۱ هزار میلیارد تومان منابع مالی نیاز داریم. تا کنون ۶۶۰ هزار واحد مسکونی در سال جاری به بازار عرضه شده که عمدتاً توسط بخش خصوصی ساخته شده و ۲۲۰ هزار واحد دیگر نیز در مناطق روستایی با وام‌های با بهره کم در حال ساخت هستند. همچنین، تقریباً ۶۰ درصد از واحدهای مسکونی روستایی مقاوم‌سازی شده‌اند.

وی به ادعای احتکار زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن پاسخ داد و توضیح داد: بسیاری از زمین‌های موجود به دلیل موقعیت جغرافیایی یا کاربری‌های قبلی، نمی‌توانند به مسکن تبدیل شوند. با این حال، وزارت راه و شهرسازی با اتخاذ رویه‌های جدید و اصلاح قوانین سعی در تأمین زمین‌های بهتری برای پروژه‌های مسکن دارد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه یکی از مسئولیت‌های اصلی دولت، مداخله در تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد در کنار نظارت بر شاخص‌های کلان اقتصادی است، ابراز امیدواری کرد که با اجرایی شدن سیاست‌های حمایتی مانند مالیات بر خانه‌های خالی و بهره‌برداری از واحدهای خالی، تا سال آینده بخشی از عدم تعادل حدود ۷۰۰ هزار واحدی در بازار مسکن جبران شود و شرایط به سمت تعادل بیشتری پیش برود.

۲۲۳۲۲۵