تحلیل یک کارشناس از وضعیت قیمت مسکن در دوران پساماشه/ آیا در حال حاضر زمان خرید خانه است یا نه؟
براساس اطلاعاتی که خبرگزاری خبرآنلاین منتشر کرده است، مجید گودرزی، کارشناس مرتبط با حوزه مسکن، در ارزیابی تاثیرات احتمالی فعالسازی اسنپبک بر بازار مسکن گفت: واضح است که هرگونه تغییر در عرصه سیاسی، بهویژه مسائل مرتبط با اسنپبک، میتواند ریسکهای اقتصادی سنگینی را به همراه داشته باشد و بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نخواهد بود.
وی در ادامه بیان کرد: با این حال، نکتهای که باید در نظر داشته باشیم این است که بازار مسکن به دلایل متعددی ظرفیت بیشتری برای اصلاح و کاهش قیمتها دارد. در سالهای اخیر، ما شاهد افزایش غیرمنطقی و بیضابطه قیمتها بودهایم که منجر به کاهش قابل توجه ارزندگی مسکن شده است. در حال حاضر، بازار مسکن به گونهای از دسترس عموم دور شده و بسیاری از خریداران واقعی نیز توانایی خرید مسکن را ندارند. این وضعیت بهویژه در شرایطی که ریسکهای سیاسی مانند اسنپبک نیز وجود دارد، دشواری بیشتری ایجاد میکند.
گودرزی افزود: با توجه به نوسانات و قیمتهای غیرواقعی در بازار مسکن، انتظار میرفت که این بازار بهطور طبیعی در معرض اصلاحات عمیقتری قرار گیرد، حتی پیش از وقوع بحرانها و جنگها. از سوی دیگر، وقتی بازارهای موازی نظیر دلار و طلا با جذابیت بیشتری همراه هستند، سرمایهگذاران تمایل کمتری به نگهداشتن سرمایههای خود در بازار مسکن که دیگر نرخ بازدهی مناسبی ندارد، نشان خواهند داد و به سمت این بازارها سوق خواهند یافت.
این کارشناس حوزه مسکن در پایان گفت: لذا اگر اسنپبک فعال شده و نوسانات بیشتری در عرصه اقتصادی به وجود آید، این امر میتواند منجر به افزایش بازدهی در بازارهای ارز و طلا شود و جذابیت این بازارها نسبت به مسکن را دوچندان کند. در نهایت، این تحولات ممکن است به افزایش تورم و شدت رکود در بازار مسکن منجر گردد.
۲۲۳۲۲۵
