افزایش بینظیر نرخ اجاره بهای مسکن در کشور/ کاهش تورم اجاره به حداقل
نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در مناطق شهری کشور به آمار جدید مرکز آمار ایران، به ۳۴.۶ درصد رسیده است. این رقم حداقل از مهرماه سال ۱۴۰۰ بیسابقه بوده و نشاندهنده کمترین میزان رشد اجارهبها در یک بازه یکماهه نسبت به ماه مشابه در سال گذشته است.
چون بیشتر قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی برای یک سال تنظیم میشود و افزایش اجاره بها معمولاً به صورت سالانه در این قراردادها لحاظ میگردد، مهمترین شاخص برای ارزیابی وضعیت تورمی در بازار اجاره، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره یا میزان تغییر اجارهبها در یک ماه نسبت به همان ماه در سال قبل است.
کاهش هشت واحد درصدی تورم اجاره در مقایسه با سال گذشته
نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن که نمایانگر کاهش اجارهبها در مردادماه سال جاری نسبت به مرداد سال گذشته است، در ماه گذشته به ۳۴.۶ درصد رسید. این در حالی است که میزان مذکور در مقایسه با تورم نقطه به نقطه اجاره در مرداد سال قبل شاهد کاهش محسوسی بوده است.
در مردادماه سال گذشته، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن برابر با ۴۳ درصد بود که ۸.۴ واحد درصد بیشتر از نرخ این شاخص در مردادماه امسال را نشان میدهد.
فاصله قابل توجه تورم اجاره از تورم کلی
علاوه بر این، نرخ تورم نقطه به نقطه اجارهبهای مسکن در مردادماه امسال در مقایسه با نرخ تورم نقطه به نقطه شاخص کلی قیمت مصرف کننده خانوارهای کشور، یا همان تورم عمومی در مردادماه، به طور قابل توجهی کمتر است.
نرخ تورم عمومی نقطه به نقطه در مردادماه امسال به ۴۲.۴ درصد اعلام شده است، در حالی که نرخ تورم نقطه به نقطه در بازار اجاره (۳۴.۶ درصد) ۷.۸ واحد درصد از آن کمتر است.
کاهش سرعت افزایش اجارهبها نسبت به سال گذشته
به طور کلی، نرخ تورم تمامی شاخصهای مرتبط با بازار اجاره (شامل تورم ماهانه، نقطه به نقطه و سالانه) که در گزارش مرکز آمار ایران با عنوان گزارش شاخص قیمت مصرف کننده خانوارهای کشور به تاریخ مردادماه ۱۴۰۴ منتشر شده، از نرخهای مشابه در بازار اجاره سال قبل کمتر است.
نرخ تورم ماهانه اجاره مسکن در مناطق شهری کشور در مردادماه امسال ۲.۴ درصد ثبت شده است که با توجه به افزایش تقاضا در بازار اجاره در این ماه و اوج جابهجاییها در میانه تابستان، به عنوان یک روند معمول، نسبت به تورم ماهانه ماههای سپری شده از سال ۱۴۰۴ تنها به میزان جزئی (کمتر از ۵/۰ درصد) افزایش یافته، اما این میزان نسبت به نرخ تورم ماهانه اجاره در مرداد سال گذشته (معادل ۳.۲ درصد) کاهش نشان میدهد و حکایت از کاهش دمای بازار اجارهبها در مرداد سال جاری دارد.
همچنین، نرخ تورم ماهانه اجاره مسکن در مرداد امسال نسبت به نرخ تورم عمومی ماهانه نیز کمتر بوده است. بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم عمومی ماهانه برای مرداد امسال، ۲.۵ درصد گزارش شده است.
تداوم روند کاهشی نرخ تورم سالانه اجاره
نرخ تورم سالانه اجاره مسکن نیز در مردادماه جاری به مسیری کاهشی ادامه داد و به ۳۷.۷ درصد رسید. این نسبت در مردادماه سال گذشته ۴۱.۴ درصد بود. نرخ تورم سالانه اجاره مسکن در شهرهای کشور در مردادماه جاری کمترین میزان در طول ۲۳ ماه اخیر (حدود دو سال) به حساب میآید.
۲۲۳۲۲۵
