حواشی توقف داده‌های بازار مسکن/ رزبان: گزارش تازه در دست تهیه بوده و به زودی منتشر خواهد شد

نرگس رزبان در خصوص عدم انتشار آمار مربوط به بازار مسکن از مرداد ماه سال گذشته تا به امروز تصریح کرد: پیش از آغاز سال ۱۴۰۲، تمامی معاملات در حوزه املاک و مستغلات به ثبت می‌رسید و آمارها بر اساس اطلاعات به دست آمده از سامانه ایران املاک استخراج می‌شد.

پس از حذف سامانه ایران املاک، سامانه جدیدی به نام خودنویس به عنوان مبنای اصلی مورد استفاده قرار گرفت، اما این سامانه به دلیل محدودیت‌های موجود، اطلاعات جامع و کاملی ارائه نمی‌دهد. بسیاری از معاملات که از طریق مشاوران املاک انجام می‌شود در سامانه کاتب ثبت می‌شوند که متأسفانه به داده‌های آن دسترسی نداریم.

وی ادامه داد: به دلیل محدودیت‌های موجود در ثبت اطلاعات سامانه خودنویس، این داده‌ها نمی‌توانند به‌عنوان نماینده‌ای برای کل بازار مسکن به کار گرفته شوند و ممکن است تفاوت‌های زیادی با واقعیت داشته باشند.

ایسنا نیز گزارش داد: رزبان در توضیح عدم دسترسی به سامانه کاتب گفت: چندین بار با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که مسئولیت این سامانه را بر عهده دارد، مکاتبه کرده‌ایم و جلساتی نیز ترتیب داده‌ایم.

وی همچنین خاطرنشان کرد: بر اساس آمار کلی، تعداد معاملات مسکن در حال حاضر کاهش یافته است. اگرچه داده‌های موجود در سامانه کاتب بسیار بیشتر از خودنویس است، اما در کل معاملات به حداقل رسیده است.

رزبان تصریح کرد: هم‌اکنون در حال پردازش اطلاعات مربوط به سامانه خودنویس هستیم. تقریباً طی هشت ماه اخیر، همکاران من در حال انجام این پردازش هستند تا اطلاعات دقیقی جمع‌آوری کنیم و از ارائه هرگونه داده غیرواقعی اجتناب نماییم.

وی همچنین افزود: ما به دستاوردهای مناسبی در این زمینه دست یافته‌ایم، اما با توجه به محدودیت‌های داده‌ها، هنوز نمی‌توانیم آمار دقیقی را منتشر کنیم. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن ذکر کرد: ما در حال حاضر در انتظار دریافت رکوردهای اطلاعاتی از سامانه کاتب هستیم تا اطلاعات آن را با داده‌های سامانه خودنویس تجمیع کنیم.

رزبان در پاسخ به پرسش در مورد علل موازی‌کاری که منجر به اختلال در داده‌های بازار مسکن شده است، گفت: این تصمیم‌ها در دوره‌های پیشین اتخاذ شده و ما معتقد بودیم که سامانه ایران املاک نباید به این شکل حذف شود و باید هرگونه اقدام به صورت مرحله‌ای و همراه با ایجاد زیرساخت‌های لازم انجام گیرد.

با این حال، این اتفاق رخ داده و ما تلاش خواهیم کرد که در ماه‌های آینده اطلاعاتی از وضعیت بازار مسکن ارائه نماییم. احتمالاً آمار جدیدی از بازار مسکن طی یکی، دو ماه آینده منتشر خواهد شد. وی در مورد زمان انتشار این آمار اظهار داشت: با تلا‌ش‌های معاونت مسکن و دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در پی دستیابی به یک فرآیند جدید هستیم و پروتکلی آماده کرده‌ایم.

از طریق این فرآیند نوین، تصمیم داریم تا اطلاعات را جمع‌آوری کنیم. در سامانه خودنویس، دستیابی به داده‌ها زمان‌بر است، اما بی‌تردید این کار را انجام خواهیم داد و ممکن است در یکی، دو ماه آینده به نتیجه مطلوبی برسیم.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: در سال ۱۴۰۲ و در راستای تکالیف قانونی تعیین شده در قانون جهش تولید مسکن، به منظور فراهم آوردن زمینه‌های قانونی برای ثبت رایگان قراردادهای اجاره، ثبت این قراردادها در سامانه ایران املاک متوقف شد و سامانه‌ای جدید به نام «خودنویس» جایگزین آن گردید. همچنین از مرداد ماه ۱۴۰۳، ثبت معاملات خرید و فروش نیز در سامانه ایران املاک متوقف شده و به سامانه خودنویس منتقل شده است.

رزبان در این راستا افزود: در طی این انتقال سامانه‌ای که به موجب قانون خلق شده است، چندین عامل موجب وقفه در انتشار اطلاعات و آمار قیمت مسکن شد. یکی از مسائل اصلی در این زمینه «نقص‌های زیرساختی سامانه خودنویس» است که امکانات لازم برای پردازش داده‌ها به منظور استخراج آمار و اطلاعات و ارائه آن به جامعه، مشابه سامانه ایران املاک، در آن لحاظ نشده است.

به همین دلیل، در طول یک سال اخیر، برطرف کردن این کمبود اطلاعاتی و زیرساختی در وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرار گرفته است. از طرفی، آخرین آمار ارائه شده از تحولات بازار مسکن به مرداد ۱۴۰۳ مربوط می‌شود که نشان می‌دهد قیمت مسکن در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است.

۲۲۳۲۲۴