تهدیدی جدی برای بازار مسکن/ شرایط نسبتاً آرام در حوزه مسکن
در اواسط ماه گذشته محمدحسین رئیسی درباره افزایش نگرانی‌های ناشی از رکود در بازار ساخت‌وساز کشور هشدار داد و گفت: بر پایه آمار بورس کالا، قیمت سیمان در مدت یک ماه تقریباً به دو برابر رسیده و میزان عرضه آن به نصف کاهش یافته است. در فضای آزاد، قیمت هر تن سیمان به ۵ میلیون تومان نیز بالغ می‌شود.
او افزود: با اینکه هنوز فصل گرم سال آغاز نشده، تعدادی از کارخانه‌های سیمان به‌اجبار تعطیل شده‌اند. دیگر واحدها نیز در حال حاضر تنها با یک‌سوم یا یک‌چهارم از ظرفیت خود مشغول به کار هستند و در صورت ادامه این وضعیت به زودی آن‌ها نیز به حالت تعطیلی در خواهند آمد.
رئیسی همچنین کمبود برق و سهمیه‌بندی آن را از عوامل اصلی ایجاد این بحران برشمرد و تأکید کرد که کاهش سهمیه برق برای صنایع مشکلات جدی در زمینه تولید به‌وجود آورده است. او ادامه داد: تولید سیمان در شاهرود از ۲۰ هزار تن در فروردین‌ماه به ۸ هزار تن کاهش یافته، سیمان ساوه از ۲۵ هزار تن به ۹ هزار تن رسیده، فیروزکوه از ۱۵ هزار تن به ۷۵۰۰ تن کاهش یافته و سیمان شمال از ۱۵ هزار تن به ۷ هزار تن تنزل پیدا کرده است.
دبیر انجمن تولیدکنندگان بتن آماده، با بیان اینکه این کاهش شدید تولید زنگ خطری جدی برای صنعت ساخت‌وساز است، به سوءاستفاده‌ها از کدهای بورسی اشاره کرد و توضیح داد: نیاز به ذکر است که در حال حاضر، نسبت ورود و خروج برای کدهای بورسی درست رعایت نمی‌شود. برخی افراد سیمان را ماه‌ها پیش با قیمت پایین‌تر خریداری کرده‌اند ولی هنوز آن را از کارخانه خارج نکرده‌اند و حالا می‌خواهند همان محموله را با قمیت چندین برابر به بازار عرضه کنند.
او یادآور شد: قیمت هر تن سیمان فله‌ای هگمتان در تاریخ ۱۸ فروردین یک میلیون و ۵۱۷ هزار تومان بود و این رقم در ۲۲ اردیبهشت به ۲ میلیون و ۹۱۸ هزار تومان افزایش یافته؛ به عبارتی، تنها در یک ماه، قیمت آن تقریباً دو برابر شده است. همچنین، قیمت سیمان شمال از یک میلیون و ۶۷۹ هزار تومان در فروردین به ۳ میلیون و ۱۸۳ هزار تومان در اردیبهشت افزایش یافته است.
او همچنین عنوان کرد: در استان تهران تقریباً ۲۰۰ واحد تولید بتن آماده فعال بوده که تاکنون حدود یک‌سوم از آن‌ها به تعطیلی رفته‌اند. اگر اولویت به کدهای بورسی مصرف‌کنندگان واقعی و صنایع تعلق نگیرد، این روند تعطیلی ادامه خواهد داشت.
در ادامه، رئیس انجمن صنعت ساختمان کشور نیز به جمع منتقدان سیاست وزارت نیرو در زمینه جیره‌بندی برق پیوست. جوزی با انتقاد از وضعیت فعلی، ریشه مشکلات بخش مسکن و ساختمان را ناشی از ضعف مدیریت داخلی دانست و افزود: افزایش قیمت سیمان برای تولید مسکن و مصرف‌کنندگان یک فاجعه با پیامدهای زیان‌بار به دنبال خواهد داشت.
او همچنین نسبت به اثرات قطعی برق بر صنعت ساختمان هشدار داد و تأکید کرد: توجه وزارت نیرو به این نکته ضروری است که صنعت ساختمان یک صنعت چندوجهی به‌شمار می‌رود. قطع برق صنایع مرتبط با این حوزه به طور حتم بر چرخه تولید مسکن تأثیر خواهد گذاشت.
وی افزود: اوضاع کنونی را درک می‌کنم و بر این باورم که این وضعیت ناشی از مشکلات طولانی‌مدت است، اما تصمیم‌گیری‌ها باید عدالت را مدنظر قرار دهند.
او با اشاره به این موضوع افزود: دولت به‌درستی برای عبور از مشکلات به سوی بخش خصوصی اعتماد کرده و بخش خصوصی نیز دست یاری خود را به سوی دولت دراز می‌کند، اما تحقق این امر نیازمند پیش‌شرط‌هایی است. امیدوارم که وزارت نیرو که مسئول بخش کلیدی تأمین انرژی به‌عنوان اساسی‌ترین زیرساخت برای فعالیت‌های تولیدی و صنعتی است، سهم منصفانه‌ای برای صنایع در نظر بگیرد.
رئیس انجمن صنعت ساختمان همچنین خاطرنشان کرد: قطعاً رفاه مردم اهمیت زیادی دارد و در اولویت قرار دارد. هدف از توسعه و پیشرفت صنایع باید همواره مردم باشد و چه خوب می‌شود که مردم و خانوارها در حد ممکن در این مسیر صرفه‌جویی کنند تا با همکاری و همدلی از این دوران عبور کنیم و ایران را به شکلی که شایسته آن است بسازیم.
پس از چند هفته از محدودیت‌های شدید در تأمین برق صنعت سیمان که تولید را متوقف کرده و بازار را به کمبود و افزایش قیمت دچار ساخت، کاهش محدودیت‌ها و افزایش سهمیه برق منجر به تعدیل قیمت‌ها و شروع روند کاهشی نرخ سیمان در بازار شد.
در یک مقطع، سهم برق صنعت سیمان تا ۹۰ درصد کاهش یافت و در نتیجه تولید بیشتر کارخانه‌ها به صفر رسید. اما پس از پیگیری‌های وزیر صمت و هشدارهای فعالان بخش مسکن و ساختمان، سهمیه برق تعیین‌شده برای این صنعت با ۱۰۰ درصد افزایش مواجه شد و محدودیت‌ها به سطح ۵۰ درصد بازگشت.
در همین راستا، محمدصادق مفتح – قائم‌مقام وزیر صمت این موضوع را تأیید کرد و گفت: کاهش سهمیه برق باعث ایجاد عدم توازن موقت در بازار و نظام عرضه و تقاضا شد و افزایش قیمت سیمان در روزهای اخیر نیز به‌دلیل شرایط مشابه بوده است.
۲۱۷
