میانگین هزینه مسکن در تهران به ازای هر متر مربع به ۲۲۰ میلیون تومان افزایش یافت/ برای خرید یک خانه ۵۰ متری در پایتخت نزدیک به ۱۱ میلیارد تومان نیاز است

آمارهای غیررسمی از پلتفرم‌های ملکی نشان‌دهنده تفاوت قابل توجه قیمت‌های پیشنهادی مسکن در نقاط مختلف ایران است؛ به گونه‌ای که در برخی شهرها، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از ۱۰۰ میلیون تومان فراتر رفته است.

گزارش‌های رسمی که اطلاعات دقیق از متوسط قیمت مسکن در شهرهای ایران ارائه دهد، موجود نیست و تنها داده‌های قابل دسترسی، مربوط به پلتفرم‌های فروش و قیمت‌گذاری اعلام شده از سوی فروشندگان است. طبق این اطلاعات غیررسمی، متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۲۲۰ میلیون تومان تخمین‌زده می‌شود. این رقم نشانگر آن است که خرید یک واحد مسکونی ۵۰ متری و کوچک در پایتخت به طور متوسط ۱۱ میلیارد تومان هزینه در بر خواهد داشت.

فرارو اعلام کرده است: این عدد را به عنوان قیمت میانگین مسکن به یاد داشته باشید و همان‌طور که می‌دانید، قیمت‌ها در محله‌های مختلف به شدت متغیر است و اگر به مناطق شمالی شهر مراجعه کنید، با ارقام بالاتری مواجه خواهید شد.

براساس جدیدترین اطلاعات فروش مسکن، متوسط قیمت در شیراز به متری ۱۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است که تقریباً ۱۰۰ میلیون تومان کمتر از قیمت مسکن در تهران است.

رامسر نیز به عنوان یکی دیگر از شهرهای گران قیمت کشور شناخته می‌شود. جالب است قیمت آپارتمان در این شهر حتی از رشت نیز بالاتر است. در رشت به علت وجود معامله‌های مربوط به واحدهای مصرفی و مسکن مهر و همچنین آپارتمان‌های حاشیه‌ای، متوسط قیمت مسکن در کل شهر پایین تر می‌آید. اما در رامسر شرایط به طور کلی متفاوت است. این شهر از نظر مساحت جغرافیایی وسعت چندانی ندارد و پایین بودن عرضه به همراه تقاضای بالا، موجب افزایش قیمت آپارتمان‌ها در رامسر نسبت به رشت شده است.

شاید ندانید، اما بر اساس قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان، متوسط قیمت آپارتمان در رامسر به متری ۱۱۳ میلیون تومان رسیده و به این ترتیب بعد از تهران و شیراز، رامسر به عنوان سومین شهر گران برای خرید مسکن شناخته می‌شود. رتبه بعدی متعلق به قزوین است که متوسط قیمت آن به ۱۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می‌رسد. قزوین نیز از لحاظ عرضه مسکن وضعیت مشابهی با رامسر دارد. علاوه بر این، عواملی نظیر نزدیکی به تهران، مهاجرپذیری و وجود مراکز صنعتی بزرگ در این شهر بر قیمت مسکن قزوین تاثیرگذار بوده است.

تبریز با متوسط قیمت نزدیک به ۱۰۵ میلیون تومان در جایگاه بعدی قرار دارد. کمبود زمین برای ساخت در این شهر از دیرباز یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن محسوب شده و عوامل دیگری نیز در این زمینه نقش داشته‌اند.

مشهد یکی دیگر از شهرهایی است که متوسط قیمت مسکن در آن به عددی سه رقمی رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهند که متوسط قیمت مسکن در مشهد نزدیک به متری ۱۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. تقاضای سرمایه‌گذاری از سوی غیربومی‌ها و خارجی‌ها به همراه عوامل دیگری مانند وضعیت اقتصادی تجاری در اطراف حرم، در افزایش قیمت‌ها در مشهد تاثیرگذار است.

قیمت مسکن در کرج تقریباً با مشهد برابر است و رقمی نزدیک به ۱۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع مطرح می‌شود. شاید بدانید که کرج بعد از تهران دومین شهر دارای بالاترین میزان مهاجرپذیری در کشور است و سرازیر شدن جمعیت از تهران به سمت کرج در پارامترهای اقتصادی مختلف از جمله مسکن مشهود است. همچنین، در اصفهان نیز متوسط قیمت مسکن در حدود متری ۱۰۰ میلیون تومان تخمین‌زده می‌شود.

اهواز با متوسط قیمت متری ۸۵ میلیون تومان، کرمان با قیمت ۸۰ میلیون تومان، رشت با متوسط قیمت ۷۸ میلیون تومان و پردیس و قم با حدود ۷۲ میلیون تومان در فهرست گران‌ترین شهرها برای خرید مسکن قرار دارند.

۲۲۳۲۲۵