تأثیر ناگهانی دستمزدها بر بخش ساختوساز
طبق گزارشی از خبرآنلاین، رکود در صنعت ساختوساز در تهران طی ماههای اخیر به شدت تشدید شده است. افزایش مداوم بهای مصالح، افزایش هزینههای جانبی و ناتوانی خریداران در تأمین منابع مالی، فرآیند تولید مسکن را با اختلال مواجه کرده است. کارشناسان معتقدند که بازار در شرایط بلاتکلیفی قرار دارد و تورم مصالح ساختمانی اجازه انطباق سازندگان با شرایط جدید را نمیدهد.
به نقل از اقتصادنیوز، ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان تهران، شرایط بازار را دشوار و نگرانکننده ارزیابی کرده و تأکید میکند که نوسانات نرخ ارز مستقیماً بر قیمت مصالح اصلی ساختمان تأثیر میگذارد. مجموعاً، دستمزد کارگران و افزایش قیمت مصالح ساختمانی بیش از ۷۰ تا ۸۰ درصد به افزایش هزینههای ساختوساز دامن زده است.
با اخراج مهاجران افغان، صنعت ساختوساز با کمبود نیروی کار مواجه گشته است. کمبود منابع انسانی از کارگران ساده تا نیروهای متخصص مانند آرماتوربند و قالببند بهوضوح محسوس است. رهبر پیشنهاد میکند که تجربه کشورهای دیگر مانند ژاپن در مورد استفاده از کارگران خارجی مورد توجه قرار گیرد تا مسئولیتهای امنیتی و مدیریتی به عهده کارفرمایان گذاشته شود و پروسه ساماندهی به شکل منظمی انجام گیرد.
دستمزد کارگران به طور تقریبی به یک و نیم برابر افزایش یافته است. بهعنوان نمونه، دستمزد کارگر ساده از کمتر از یک میلیون تومان به حدود یک و نیم میلیون تومان افزایش یافته و کارگران فنی نیز در حال حاضر روزانه تا ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تا ۳ میلیون تومان دستمزد میگیرند.
افزایش قابل توجه قیمت مصالح، به ویژه فولاد و سیمان، باعث رشد چشمگیر هزینههای ساخت شده بهگونهای که بسیاری از پروژهها دیگر از لحاظ اقتصادی توجیهپذیر نیستند. قیمت مصالح در یک بازه زمانی کوتاه به شکل چند برابری افزایش یافته و قراردادهای ساخت به میزان بالای ۲۵ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیدهاند.
براساس آمار انجمن انبوهسازان، صدور پروانههای ساختمانی بیش از ۳۰ درصد کاهش یافته و پروژههای نیمهتمام به علت کمبود منابع یا افزایش هزینهها متوقف شدهاند. نوسانات ارزی تأثیر مستقیمی بر قیمت مصالح کلیدی داشته و افزایش هزینهها مانع ادامه فعالیت بسیاری از سازندگان شده است.
بازار به واردات مصالح وابستگی کمی دارد، زیرا بخش عمدهای از فولاد و مصالح در داخل کشور تولید میشود. تنها کاستن از هزینههای جانبی تولید میتواند به احیای صنعت ساختوساز و کنترل قیمتها کمک کند. در نیمه دوم سال، با ادامه روند تورم مصالح و افزایش هزینهها، رکود بازار همچنان ادامه خواهد یافت و قدرت خرید مردم با افزایش هزینهها همخوانی نخواهد داشت.
۲۱۷
