اشاره خبرگزاری اصولگرا به پیشبینی تغییرات قیمت مسکن تا انتهای پاییز/ آماده باشید برای این نوسانات قیمتی در بازار مسکن!
در هفته دوم مهر ۱۴۰۴، بازار مسکن ایران همچنان تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز، تورم و کاهش عرضه قرار دارد.
به نقل از فارس، نرخ دلار در بازار آزاد به ۱۱۷ هزار تومان افزایش یافته که در مقایسه با اوایل مرداد (حدود ۹۸ هزار تومان) رشد نزدیک به ۱۹.۴ درصدی را نشان میدهد. این افزایش در نرخ ارز فشار قابل توجهی به قیمت مسکن تحمیل کرده است.
براساس اطلاعات میدانی، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از حدود ۸۵ میلیون تومان در آغاز مرداد به تقریباً ۱۰۷ میلیون تومان در ابتدای مهر افزایش یافته که نشاندهنده رشد تقریبی ۲۵.۸ درصدی در این دو ماه است.
در مناطق شمالی تهران نظیر نیاوران، زعفرانیه و الهیه، قیمتها به بالای ۲۳۰ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیدهاند. در عوض، مناطق جنوبی و حومه شهر مانند پردیس، پرند و اندیشه نوسانات کمتری را تجربه کرده و میانگین قیمت از ۳۵ میلیون تومان به حدود ۴۴ میلیون تومان افزایش یافته است، که به معنای رشد حدود ۲۵.۷ درصدی است. با توجه به روند کنونی و ادامه نوسانات ارزی، پیشبینی میشود که اگر خریداری در بازار وجود نداشته باشد، قیمت مسکن در پاییز امسال نیز با افزایش بیشتری مواجه شود، مگر آنکه سیاستهای کنترلی و حمایتی مؤثری به کار گرفته شود.
۲۲۳۲۲۵
