آیا کاهش قیمت مسکن به اوج خود رسیده است؟/ آیا زمان مناسبی برای خرید خانه است؟
داود بیگی‌نژاد بیان کرد که ممکن است برخی افراد قادر به خرید ملک با قیمتی پایین‌تر از نرخ‌های مرسوم در منطقه باشند و افزود: بازار به نحوی است که خریداران از قدرت چانه‌زنی بیشتری برخوردارند.
ایرنا به نقل از وی نوشت: اطلاعات تازه‌ای از سوی نهادهای نظارتی مربوط به معاملات ملکی ارائه نشده است و به همین دلیل میانگین قیمتی که به عنوان قیمت در مناطق مختلف ذکر می‌شود، قابلیت استناد ندارد چرا که نمی‌توان به طور قطعی اعلام کرد که چه تعداد قرارداد با چه نرخ‌هایی منعقد گردیده است.
رعایت سقف افزایش اجاره بها
بیگی‌نژاد در خصوص تبعیت از سقف تعیین‌شده برای افزایش نرخ اجاره بها در سال جاری اذعان کرد: این سقف قیمتی برای آن دسته از واحدهایی که به دنبال تمدید قرارداد اجاره هستند، تا حد زیادی رعایت می‌شود، اما برای قراردادهای جدید، به توافق بین مالک و مستاجر بستگی دارد.
در سال‌های گذشته، درصد افزایش اجاره بها به شکل دستوری بین ۲۰ تا ۲۵ درصد تعیین و به تمامی استان‌ها ابلاغ می‌شد، اما طبق مصوبات نشست شورای عالی مسکن در تاریخ ۲۴ فروردین‌ماه امسال، تصویب شد که این موضوع به صورت استانی بررسی شده و در شورای مسکن هر استان، طبق نرخ تورم منطقه‌ای تصمیم‌گیری و تایید شود.
کاهش چشمگیر ساخت و سازها در تهران
نایب رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص وضعیت ساخت و ساز در پایتخت بیان کرد: به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت، سازندگان تا زمانی که واحدهای خود را بفروشند، قادر به شروع پروژه‌های ساختمانی جدید نیستند.
بیگی‌نژاد همچنین به خروج کارگران مهاجر از صنعت ساختمان و افزایش مزد کارگران روزمزد اشاره کرد و افزود: به طور متوسط، دستمزد کارگران روزمزد نسبت به سال گذشته ۲ برابر افزایش یافته و این موضوع بر کاهش فعالیت‌های ساخت و ساز تاثیر گذاشته است.
۲۲۳۲۲۵
