تاثیر افزایش قیمت دلار بر بازار مسکن؛ نرخ هر متر مربع خانه به ۲۳۰ میلیون تومان رسید

در برخی نقاط شمالی شهر تهران، قیمت مسکن به مرز ۲۳۰ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است.

مهر در گزارشی اعلام کرد: در هفته دوم مهر ماه ۱۴۰۴، بازار مسکن ایران به وضوح تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز، افزایش تورم و کاهش میزان عرضه قرار دارد.

فارس به نقل از منابع معتبر اعلام کرد که قیمت دلار در بازار آزاد به ۱۱۷ هزار تومان رسیده است، که این افزایش نسبت به ابتدای مرداد که حدود ۹۸ هزار تومان بود، حدود ۱۹.۴ درصد رشد را نشان می‌دهد. این افزایش نرخ ارز تأثیر قابل ملاحظه‌ای بر قیمت مسکن به جا گذاشته است.

طبق اطلاعات میدانی، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از حدود ۸۵ میلیون تومان در اوایل مرداد به حدود ۱۰۷ میلیون تومان در ابتدای مهر رسیده که این امر نشان‌دهنده افزایش تقریبی ۲۵.۸ درصدی در این دو ماه است.

در مناطق شمالی تهران مانند نیاوران، زعفرانیه و الهیه، قیمت‌ها به بیش از ۲۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده‌اند. در مقابل، مناطق جنوبی و حومه شهر مانند پردیس، پرند و اندیشه، افزایش ملایم‌تری را تجربه کرده‌اند و میانگین قیمت از ۳۵ میلیون تومان به حدود ۴۴ میلیون تومان رسیده است؛ که برابر با افزایش تقریبی ۲۵.۷ درصد می‌باشد. با توجه به روند کنونی و ادامه نوسانات ارزی، انتظار می‌رود در صورت عدم ورود خریدار به بازار، قیمت مسکن در پاییز امسال همچنان رشد کند، مگر اینکه برنامه‌های کنترلی و حمایتی مؤثری به اجرا گذاشته شود.

۲۱۷