ادامه روند کاهشی تورم اجاره بهای مسکن در شهریور

روند کاهش تورم نقطه به نقطه در حوزه اجاره مسکن که در یک سال اخیر آغاز شده بود، در ماه شهریور نیز ادامه یافته و نرخ تورم نقطه به نقطه برای اجاره واحدهای مسکونی به پایین‌ترین سطح خود در بیش از سه سال اخیر رسیده است.

به گزارش نور نیوز، مرکز آمار ایران امروز اطلاعات مرتبط با «شاخص قیمت مصرف‌کننده» برای ماه شهریور ۱۴۰۴ را ارائه داد که حاوی آمار تورم اجاره مسکن در کشور است. طبق این گزارش، شاخص اجاره مسکن کشور در شهریورماه امسال به رقم ۳۴۲.۸ رسید.

این آمار نشان می‌دهد که تورم ماهانه اجاره مسکن به ۲.۸ درصد، تورم نقطه به نقطه به ۳۴.۴ درصد و همچنین تورم سالانه این بخش به ۳۷.۱ درصد رسیده است. با توجه به اینکه قراردادهای اجاره مسکن معمولاً برای مدت یک سال تنظیم می‌شوند، تورم نقطه به نقطه اجاره که میزان افزایش اجاره‌بها در یک ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد، به عنوان یک معیار کلیدی برای تحلیل تغییرات اجاره‌بها در قراردادهای جدید مستاجران به‌شمار می‌آید و اهمیت زیادی دارد.

تفاوت تورم اجاره با تورم عمومی

مطالعات نشان می‌دهد که تمامی شاخص‌های مربوط به تورم اجاره مسکن در دوره‌های زمانی مختلف (ماهه، نقطه به نقطه و سالانه) در شهریور ماه امسال از مولفه‌های تورم عمومی (شاخص کل قیمت مصرف‌کننده) در این دوره‌ها کمتر بوده است.

نرخ تورم ماهانه شاخص اجاره مسکن در شهریورماه برابر با ۲.۸ درصد گزارش شده است در حالی که تورم عمومی ماهانه برای همین ماه مقدار ۳.۸ درصد بوده است. همچنین تورم نقطه به نقطه اجاره در شهریورماه ۳۴.۴ درصد و در مقابل، تورم عمومی نقطه به نقطه ۴۵.۳ درصد برآورد شده است. در نهایت، تورم سالانه اجاره مسکن که در گزارش اخیر مرکز آمار ایران برابر با ۳۷.۱ درصد اعلام شده، در مقایسه با تورم عمومی سالانه ۳۷.۵ درصد بوده است.

این آمارها نشان‌دهنده این واقعیت است که رشد اجاره‌بها در شهریورماه امسال از رشد قیمت سایر کالاها و خدمات مصرفی خانوارها (تورم عمومی) کمتر بوده است.

کاهش محسوس تورم اجاره نسبت به سال گذشته

بررسی‌های مرکز آمار ایران در مورد میزان تغییرات شاخص اجاره مسکن در ماه شهریور امسال، بیانگر فاصله معنادار تورم اجاره با تورم عمومی است؛ به‌خصوص که آمار نشان می‌دهد نرخ تورم ماهانه، نقطه به نقطه و سالانه اجاره مسکن در این ماه، با فاصله قابل توجهی نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.

در سال قبل، تورم ماهانه شاخص اجاره مسکن برابر با ۲.۹ درصد، تورم نقطه به نقطه ۴۲.۳ درصد و تورم سالانه ۴۱.۷ درصد ثبت شده بود که این آمارها در ماه شهریور امسال به ترتیب به ۲.۸ درصد، ۳۴.۴ درصد و ۳۷.۱ درصد کاهش یافته است.

۲۱۷