محاسبه هزینه اجاره‌بهای مسکن استیجاری برای دهک‌های یک تا شش چگونه است؟
معاون وزیر راه به تعیین نرخ اجاره‌بهای مسکن‌های استیجاری با توجه به دهک‌های درآمدی و همچنین قراردادهای پنج‌ساله اشاره کرد.
به نقل از تسنیم، حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، گفت: از اوایل دهه ۸۰ بحث اجرایی کردن طرح اجاره مسکن، مشابه الگوهای کشورهای دیگر، در دستور کار قرار گرفته است.
وی ادامه داد: لازم است که دولت برای افرادی که در حال حاضر به مسکن احتیاج دارند و گزینه دیگری برای تأمین محل سکونت‌شان در دسترس نیست، تدابیری اتخاذ کند. در کشورهای مختلف، از جمله برلین در آلمان و نیویورک در آمریکا، برنامه‌های اجاره‌ای وجود دارد.
طاهرخانی با این سوال که آیا می‌توانیم از تمام افراد بخواهیم تا زمانی که صاحب‌خانه شوند صبر کنند، گفت: برنامه افزایش مالکیت مسکن پیگیری می‌شود، اما در کنار آن باید برخی از اقشار جامعه را در مقاطع مختلف زندگی حمایت کنیم. یکی از گروه‌های هدف اصلی این طرح زوج‌های جوان هستند.
وی همچنین به برنامه شناسایی زمین به منظور ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری اشاره کرد و گفت: در این راستا همکاری با شهرداری‌ها و نیکوکاران انجام می‌شود تا زمین و تسهیلات مناسب در اختیار آنان قرار گیرد و خودشان بتوانند ساخت‌وساز و مدیریت واحدها را به عهده بگیرند.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بخش خصوصی نیز می‌تواند از طریق مدل‌های ساخت، بهره‌برداری و انتقال (BLO) و همچنین ساخت، مالکیت و بهره‌برداری (BOO) در این طرح مشارکت داشته باشد و پس از اتمام ساخت، واحدها را برای مدت معین اجاره دهد.
وی با اعلام اینکه حداقل مدت اجاره پنج سال است، در مورد میزان اجاره‌بهای واحدهای استیجاری توضیح داد: مبلغ اجاره با توجه به درصدی از نرخ کارشناسی روز محاسبه می‌شود؛ به‌نحوی‌که برای دهک‌های یک و دو ۳۵ درصد، دهک‌های سه و چهار ۴۵ درصد و دهک‌های پنج و شش ۵۵ درصد در نظر گرفته شده است.
وی ادامه داد: این قراردادها برای پنج سال تنظیم می‌شود و وضعیت مستأجران هر سال به‌روزرسانی خواهد شد. در صورتی که مستأجر در این مدت به خانه‌دار تبدیل شود، دیگر مشمول شرایط این طرح نخواهد بود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی به کارگیری داده‌های سامانه خودنویس را یادآور شد و گفت: اطلاعات این سامانه در دسترس ماست و می‌توانیم با استفاده از آن از متوسط اجاره‌بها در شهرهای مختلف آگاهی پیدا کنیم.
۲۱۷
