هشدار پیامکی برای متقاضیان مسکن ملی؛ قسط ۲۰۰ میلیونی در مدت کمتر از ۳ ماه/ سهم نهایی آورده متقاضیان چقدر خواهد بود

در ماه‌های اخیر، متقاضیان نهضت ملی مسکن در استان تهران با درخواست‌های مکرر برای افزایش آورده مواجه شده‌اند؛ این درخواست‌ها در آخرین مورد شامل مطالبه ۲۰۰ میلیون تومان دیگر تا تاریخ ۲۰ شهریورماه بوده است.

به نقل از تسنیم، بررسی پیامک‌های ارسالی از سوی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نشان می‌دهد که فرآیند درخواست افزایش آورده از خردادماه تا کنون ادامه پیدا کرده است.

در تاریخ ۴ خرداد ۱۴۰۵، به متقاضیان اعلام شد که برای حفظ امتیاز در انتخاب واحد و پیشرفت مستمر پروژه، لازم است آورده خود را به مبلغ یک میلیارد تومان افزایش دهند. در این پیامک به صراحت ذکر شده بود که مبلغ مورد نیاز برای این مرحله ۲۰۰ میلیون تومان است و مهلت پرداخت تا ۱۶ خردادماه تعیین گردید.

حدود سه ماه بعد، در تاریخ اول شهریورماه، پیامک جدیدی به متقاضیان ارسال شد که در آن از آنها خواسته می‌شد آورده خود را تا تاریخ ۲۰ شهریور به یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان افزایش دهند. در این پیامک دوباره تأکید شد که رقم مربوط به این قسط ۲۰۰ میلیون تومان خواهد بود.

اما تنها دو روز بعد، یعنی امروز در تاریخ ۳ شهریورماه، اداره کل راه و شهرسازی استان تهران پیامی اصلاحی ارسال کرد و سقف آورده اعلام‌شده را به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان افزایش داد.

بنابراین، متقاضیانی که در خردادماه با درخواست تکمیل آورده به مبلغ یک میلیارد تومان مواجه شده بودند، اکنون با الزامی برای افزایش این رقم به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان روبرو هستند.

تسهیلات افزایش یافته، ولی فشار به متقاضیان همچنان باقی است

این درخواست‌ها در شرایطی به متقاضیان ارجاع شده که سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به تازگی از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است؛ تصمیمی که انتظار می‌رفت بخشی از بار تأمین مالی از پشتوانه آورده متقاضیان را کاهش دهد.

با این حال، پیامک‌های جدید نشان می‌دهد که افزایش سقف تسهیلات به طور قطع منجر به کاهش درخواست‌های واریز از جانب متقاضیان نگردیده است.

نکته کلیدی این است که مبالغ ذکر شده در پیامک‌ها، آورده موقت متقاضیان به حساب می‌آید و لزوماً نشان‌دهنده سهم نهایی آنها از کل هزینه ساخت واحد نیست. همچنین، در این پیامک‌ها خبری از رقم نهایی آورده مورد نیاز برای هر واحد به میان نیامده است.

در واقع، متقاضی آگاه است که در یک زمان معین باید ۲۰۰ میلیون تومان دیگر پرداخت کند، اما تصویر روشنی از این که در نهایت چه میزان آورده برای اتمام واحد مسکونی خود نیاز خواهد داشت، در دست ندارد.

با توجه به تورم بالا در کشور، این وضعیت برنامه‌ریزی مالی خانواده‌ها را پیچیده‌تر می‌کند؛ به‌خصوص برای متقاضیانی که در سال‌های اخیر چندین نوبت مبالغی را به حساب پروژه واریز کرده‌اند.

علاوه بر این، استفاده از عبارت «حفظ رتبه شما در انتخاب واحد» در پیامک‌ها، عملاً زمان‌بندی پرداخت به‌موقع آورده را به امری فراتر از یک درخواست عادی مالی پروژه مبدل می‌کند؛ زیرا متقاضی از این می‌ترسد که عدم تأمین وجه در مهلت تعیین‌شده، موقعیت او را در فرآیند انتخاب واحد متأثر سازد.

میزان نهایی آورده متقاضیان چقدر است؟

اگرچه تأمین ۴۰۰ میلیون تومان در بازه زمانی حدود ۴ ماه برای یک متقاضی، مسئله‌ای جدی و چالش‌برانگیز تلقی می‌شود، اما پرسش کلیدی‌تر این است که وزارت راه و شهرسازی و نهادهای مربوطه به چه معیاری سهم نهایی آورده متقاضیان را تعیین کرده‌اند و این رقم در نهایت چه مقدار خواهد بود؟

زمانی که مبالغ اعلامی به شکل علی‌الحساب از متقاضیان درخواست می‌شود و رقم نهایی سهم متقاضی به‌صورت شفاف اعلام نمی‌گردد، خانواده نمی‌تواند به طور دقیق برآوردی از هزینه کلی که باید تا تحویل واحد پرداخت کند داشته باشد.

۲۲۳۲۲۵