زمان تعیین مالیات بر نقل و انتقال ملک، زمان صدور سند رسمی میباشد
بر اساس گزارش خبرگزاری مهر، سازمان امور مالیاتی کشور به اطلاع رساند: زمان شروع تعلق مالیات در زمینه انتقال مالکیت عین (انتقال املاک)، به تاریخ تنظیم سند رسمی مربوط میشود. بنابراین، بدون در نظر گرفتن تاریخ تنظیم سند عادی (مانند قولنامه)، از تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۲ به موجب مقررات ماده (۴) از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و همچنین تبصره (۲) این ماده، نیاز به ارسال میزان ارزش معاملاتی املاک بهصورت برخط خواهد بود.
به علاوه، برای املاک با عناوین دستدارمی یا دیگر عناوین که طبق عرف محل در تصرف شخص خاصی است، معاملات بر اساس ارزش معاملاتی در تاریخ تنظیم سند عادی (از قبیل قولنامه) مشمول مالیات قرار خواهند گرفت.
در ارتباط با املاکی که برای کاربری اداری طراحی شدهاند و تاریخ تنظیم سند رسمی آنها پس از تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۲ خواهد بود، مالیات مربوط به حق واگذاری این محل بر اساس مقررات ماده (۴) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصره آن محاسبه و دریافت خواهد شد.
