فروش تراکم تحت عنوان بازسازی پس از جنگ! / شورای شهر اقدامهای غیرقانونی شهرداری تهران را تایید نکرد
موضوع مطرح شده این است که شهرداری تهران بر ادامه اعتبار مصوبههای ۷۱۲ و ۷۱۶ کمیسیون ماده ۵ پافشاری دارد؛ این مصوبات به منظور بازسازی املاک آسیبدیده از جنگ تصویب شدند و پس از بروز نگرانیها درباره انحراف در روند اجرا، مسأله لغو آنها به میان آمده است.
در این گزارش، شورای شهر اعلام کرده است که از بین ۹۱۰۰ پروانه ساختمانی که از ابتدای تیرماه ۱۴۰۴ تا ابتدای تیرماه ۱۴۰۵ صادر شدهاند، تنها ۴۳۱ پرونده به عنوان نمونه آماری انتخاب شدهاند که این موارد تنها مربوط به دو ناحیه در تهران هستند. بررسی این پروندهها به ۶ نفر از کارشناسان کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر واگذار شده که نتایج حاصل از بررسی، به ۱۷۵ مورد تخلف منجر شده است! این تخلفات فاقد مستندات و دلایل کافی برای اعطای اضافه طبقه شناخته شدهاند.
بر اساس مصوبه ۷۱۶ کمیسیون ماده ۵، املاک آسیب دیده از جنگ که امکان بهرهبرداری از تراکم تشویقی را نداشتند به عنوان «فرستنده» مشخص شده و امکان انتقال تراکم به «گیرنده» فراهم گشته است تا حداکثر از ۵۰ درصد تراکم تشویقی برای جبران خسارات ناشی از جنگ استفاده نمایند؛ اما طبق گزارش شورای شهر، شهرداری هیچکدام از املاک فرستنده و گیرنده را مشخص نکرده است! (ابتدای صفحه ۴ گزارش)
در ادامه، این گزارش به تراکم تشویقی مربوط به ساخت و ساز املاکی که در مرحله نازککاری و سفتکاری بودند نیز اشاره کرده و تأکید کردهاند که در مکاتباتی با شهرداری تهران درخواست جلوگیری از اعطای طبقات مازاد به چنین ساختمانهایی مطرح شده، اما شهرداری هیچ پاسخی به این مکاتبات نداده است. در این گزارش بر این نکته تأکید شده که هرگونه اعطای طبقه اضافی در حین روند ساخت، فاقد اعتبار قانونی است و نباید در هیچ یک از ۲۲ منطقه تهران انجام گیرد.
این گزارش به تفسیرهای شخصی در محاسبه سطح اشغال و افزایش طبقات در معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران نیز اشاره و یادآور شده که این مغایرت و تخلفات کارکردی معاونت مذکور بهطور رسمی در نامهای به شهرداری اعلام شده است.
از میان ۱۰۹ پرونده که مشمول اعطای اضافه طبقه به واسطه اجرای مصوبات ۷۱۲ و ۷۱۶ بوده، تنها ۱۳ پرونده دارای مساحت ۱۰۰۰ متر مربع و بیشتر هستند و ۷۵ پرونده مساحت کمتر از ۶۰۰ متر مربع دارند. در این پروندهها، طبقات اعطایی کمتر از ۶ طبقه نبوده و در مساحتهای ۷۰۰ متر مربع به بالا، تعداد طبقات ۷ و بیشتر بوده و حداکثر تعداد طبقات به ۱۱ رسیده است.
در حال حاضر等待 جوا ب و واکنش شهرداری تهران هستیم.
2323
