کاهش تورم مسکن در مهرماه
طبق گزارش خبرنگار مهر به نقل از مرکز آمار ایران، تازهترین بررسیهای انجامشده در زمینه دادههای تورمی حاکی از آن است که شاخص قیمت در گروه مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها در مهرماه سال جاری نسبت به مدت مشابه در سال گذشته به میزان ۳۷.۱ درصد افزایش یافته است. این افزایش نسبی در مقایسه با ماههای قبل نشاندهنده کاهش جزئی فشار قیمتی در حوزه مسکن است.
بر اساس اطلاعات ارائهشده از سوی مرکز آمار، تورم سالیانه بخش مسکن در بازه زمانی منتهی به مهرماه ۱۴۰۴ به عدد ۳۶.۶ درصد رسید که در مقایسه با رقم ۳۷.۵ درصدی در شهریورماه، کاهش تقریبی یک واحد درصدی را نشان میدهد.
علاوه بر این، تورم ماهیانه در بخش مسکن برای مهرماه ۳ درصد و نرخ تورم نقطهبهنقطه (نسبت به مهر سال گذشته) ۳۴ درصد اعلام شده است. تحلیلگران بازار مسکن، این کاهش تدریجی را به منزله نشانهای از ثبات نسبی قیمتها در بازار واحدهای مسکونی تلقی میکنند، هرچند که هزینههای مرتبط با خدمات همچنان در سطوح بالایی باقی مانده است.
در مورد اجارهبها، تورم سالانه به میزان ۳۶.۵ درصد ثبت شده است. در حالی که روند رشد اجارهها از اوایل تابستان به تدریج کاهش یافته، ولی فاصله موجود میان عرضه و تقاضا در بازار اجاره کماکان به عنوان عاملی جهت فشار بر قیمتها به حساب میآید.
از طرف دیگر، در حوزه خدمات مربوط به نگهداری و تعمیر واحدهای مسکونی، نرخ تورم سالیانه در مهرماه امسال به ۴۴.۳ درصد رسیده است. اگرچه این عدد در مقایسه با تورم ۴۹ درصدی شهریورماه حدود ۵ واحد درصد کاهش یافته، اما هنوز هم یکی از بالاترین نرخها در میان هزینههای خانوار محسوب میشود. عواملی همچون افزایش قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد تعمیرکاران و خدمات فنی به عنوان دلایل اصلی این سطح بالای تورم ذکر شدهاند.
بنابراین، مهرماه به طور همزمان شاهد کاهش جزئی در تورم بازار مسکن و تداوم فشار قیمتی در هزینههای جانبی بوده است. کارشناسان پیشبینی میکنند که اگر روند تثبیت قیمتها تا پایان فصل پاییز ادامه یابد، ممکن است برای نخستین بار در دو سال گذشته، تورم سالانه بخش مسکن به زیر ۳۵ درصد برسد.
