افت چشمگیر نرخ مسکن در مناطق لوکس تهران/ کاهش قیمت در محلات اعیانی

بر اساس اطلاعات منتشره از خبرآنلاین، بازار خرید و فروش املاک پس از حملات اخیر رژیم صهیونیستی، دچار دگرگونی چشم‌گیری شده است؛ به گونه‌ای که نه تنها قیمت‌ها به شدت کاهش یافته، بلکه سلایق مالکان در فرآیند خرید و فروش نیز تغییراتی اساسی را تجربه کرده است.

به نقل از تابناک، در پی تجاوزات اخیر رژیم صهیونیستی به سرزمین‌های کشور، بازار مسکن در شمال تهران با کاهش قیمت‌های کم‌نظیری روبرو گردیده است. آگهی‌های موجود در وب‌سایت‌های فروش آنلاین به روشنی بیان‌گر تغییر رویکرد فروشندگان در این مناطق به سمت تمایل به تعویض املاک خود با ویلاها در شهرهای شمالی یا تبدیل به کالاهای نقد شونده نظیر خودرو است.

پژوهش‌های میدانی نشان‌دهنده کاهش قیمت‌های بین ۱۵ تا ۳۰ درصدی در برخی محله‌های مناطق یک، دو و سه می‌باشد. این در حالی است که در نواحی شمالی تهران همچون نیاوران، فرحزاد، سعادت آباد، قیطریه، نوبنیاد، پاسداران، دروس و کامرانیه، پیش از این قیمت‌ها به شکل غیرقابل تصوری به بالای متری ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسید.

براساس داده‌های ارائه شده از آگهی‌ها، قیمت برخی از فایل‌های ملکی به طور معنی‌داری کاهش یافته است. به عنوان مثال، ملکی در فرحزاد که تا دو ماه پیش به قیمت متری ۲۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شد، هم‌اکنون با قیمت متری ۱۶۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد و در مواردی قیمت هر متر مربع حتی به زیر ۹۰ میلیون تومان تنزل پیدا کرده است که این اتفاق بی‌سابقه محسوب می‌شود.

به موازات این کاهش قیمت، مشاوران املاک اقدام به درج آگهی‌هایی تحت عناوینی همچون فروش فوری به منظور مهاجرت، تهاتر و معاوضه با خودرو و ویلاهای اطراف تهران کرده‌اند. در این فضا، بسیاری از مالکان که نگران کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند، اکنون تمایل دارند املاک خود را با قیمتی کمتر از ارزش واقعی بفروشند یا آن را با طلا یا دلار که دارای نقدشوندگی بالاتری است، تعویض کنند.

۲۱۷