مستاجران افغان اخراجی باید پول رهن خود را دریافت کنند/ اجاره بهای منزل‌های منطقه افغان‌نشین نسبت به سال گذشته ثابت مانده است
داود بیگی‌نژاد به تاثیر خروج مهاجران افغان بر بازار مسکن تهران اشاره کرد و گفت: اتباع افغان در برخی مناطق خاص، به ویژه در زیر محور آزادی، در املاک کلنگی ساکن بوده و همچنان هستند. وی گفت که پس از کاهش قابل توجه جمعیت افغان‌ها در ایران و تهران، میزان عرضه واحدهای اجاره‌ای در این مناطق افزایش یافته است که این رشد عرضه می‌تواند تاثیر مستقیمی بر فرآیند قیمت‌گذاری داشته باشد.
ایلنا در گزارشی نوشت: وی همچنین تصریح کرد: قیمت اجاره مسکن در این مناطق در سال جاری افزایش پیدا نکرده و مالکان به ارائه واحدهای خود با همان قیمت‌های سال گذشته ادامه داده‌اند و فایل‌هایی در بازار موجود است که بدون توجه به افزایش می‌تواند به قیمت‌های سال قبل ارائه شوند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بر لزوم ایجاد صندوقی برای حفاظت از مدارک و تامین سرمایه رهن اتباع خارجی تاکید کرد و گفت: با خروج بسیاری از اتباع افغان، ما با مشکلی مواجه هستیم که این خروج پیش از پایان قراردادهای اجاره مسکن اتفاق افتاده است و برخی مالکان در بازپرداخت مبلغ رهن این مهاجران با دشواری روبرو شده‌اند. بنابراین، راه‌اندازی چنین صندوقی جهت حفظ اسناد و سرمایه‌های مهاجران در بازار اجاره ضرورت دارد.
بیگی‌نژاد اظهار داشت: برای جلوگیری از آسیب به حقوق اتباع خارجی در این شرایط، مدارک و قراردادهای اجاره باید در صندوقی متمرکز نگهداری شود. او افزود: در حال حاضر تکلیف مبلغ رهن قراردادهایی که گاهی تا شش ماه یا بیشتر از زمان مقرر آنها باقی مانده چیست؟ افغان‌ها سال‌ها در کنار ما زندگی کرده‌اند و نباید حقوق آنها نادیده گرفته شود و با راه‌اندازی این صندوق می‌توان مدارک آنها را حفظ نمود تا در صورت خروج، مالکان بتوانند مبلغ رهن را به آنها برگردانند. وزارت امور خارجه نیز می‌تواند متولی این صندوق باشد.
وی درباره این سوال که قانونی در این مورد وجود دارد و آیا مالک ملزم به بازگرداندن مبلغ رهن قبل از تاریخ انقضای قرارداد و خروج اتباع از کشور است، گفت: قوانین در این خصوص مبهم است، اما اقدام اخلاقی در این مورد، بازگشت مبلغ رهن است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: در حال حاضر بخش بزرگی از افغان‌ها با این مشکل رو به رو هستند و این موضوع می‌تواند تبعاتی به همراه داشته باشد. در بازدیدی که از گردنه تنباکو (منطقه ١۵ و جاده خاوران) داشتم، متوجه شدم که تعداد زیادی از افغان‌ها از این منطقه خارج شده و خانه‌ها خالی مانده‌اند و لازم است مبلغ رهن این مهاجران بازگردانده شود.
۲۱۷
