بازار اجاره خانه در تهران (منطقه 5)
به‌طور کلی، قیمت اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران تحت تاثیر عوامل متعددی قرار دارد. یکی از این مناطق منطقه 5 است که محلات آن به محلات بورسی معروف هستند که حتی در دوران رکود بازار مسکن خریدار دارند و شرکت‌های انبوه ساز نیز، در این مناطق پروژه‌های نسبتا بزرگی در حال ساخت‌وساز یا در مرحله فروش هستند.
اجاره خانه در منطقه 5 تهران
قیمت اجاره خانه به عوامل متعددی از جمله عوامل اقتصادی، جغرافیایی، اجتماعی و فرهنگی بستگی دارد. در عوامل اقتصادی نرخ بهره، نرخ تورم، قیمت مسکن و درآمد مردم تاثیرگذار هستند.
موقعیت جغرافیایی، نزدیکی به مراکز شهری، دسترسی به حمل و نقل عمومی‌و نزدیکی به اماکن تفریحی و خدماتی نیز از جمله عوامل جغرافیایی تاثیرگذار هستند.
عوامل اجتماعی و فرهنگی نیز بر قیمت اجاره خانه اثر می‌گذارند، مانند تعداد افراد در خانواده، نوع فعالیت‌هایی که در منطقه انجام می‌شود و همچنین فرهنگ و سبک زندگی مردم منطقه.
سکونت در این منطقه، مزایای بسیاری دارد که از جمله می‌توان به وجود مراکز خرید، گردشگری، تفریحی متنوع، بافت ساختمانی نوسازی شده و مدرن، آب و هوای تمیز نسبت به مناطق جنوبی، مرکزی، شرقی تهران، کوچه و خیابان‌های پهن‌تر در مقایسه با مناطق مرکزی، جنوبی و شرقی تهران، دسترسی راحت و سریع به بزرگراه‌های اصلی، ترافیک کمتر در برخی مناطق و همچنین دسترسی آسان و راحت به وسیله نقلیه عمومی اشاره کرد.
در کنار این موارد، نباید مراکز خرید و مراکز تفریحی و پارک‌های محلی در سراسر محلات منطقه ۵ را از یاد برد.
اجاره خانه در محلات مختلف منطقه 5
محلات منطقه 5 تهران قیمت بالاتری نسبت به محلات دیگر مناطق دارند و به‌دلیل ساخت و ساز متعدد در محلات منطقه 5 و امکانات خوب این منطقه، رهن و اجاره آپارتمان گزینه خوبی محسوب می‌شود.
رهن و اجاره در جنت آباد
جنت آباد با ۳بخش شمالی، جنوبی و مرکزی یکی از دنج‌ترین محله‌ها برای رهن و اجاره خانه است که به‌دلیل امکانات رفاهی، آموزشی و فرهنگی مطلوب و دسترسی آسان این محله، به مراکز مهم شهری و همچنین شاخص پایین آلودگی، این منطقه برای اجاره آپارتمان بسیار مناسب است.
با توجه به بالا بودن طرفداران این محله طی سال‌های اخیر ساختمان سازان خانه‌های ویلایی را به آپارتمان‌های لوکس تبدیل کرده‌اند. بنابراین این محله از آپارتمان‌های لوکس با بافت جدید پر شده است که امکانات رفاهی بسیار خوبی برای سکونت دارند.
با توجه به رشد صعودی قیمت مسکن در چند سال اخیر قیمت اجاره آپارتمان نیز در جنت آباد افزایش یافته است که به عواملی نظیر متراژ آپارتمان و امکانات رفاهی بستگی دارد. اما، هنوز هم قیمت اجاره آپارتمان در این منطقه به نسبت امکانات رفاهی و دنج بودن این منطقه بسیار مناسب است.
اجاره خانه در منطقه اکباتان
مقاومت در برابر زلزله تا ۹ ریشتر، فضای سبز بسیار وسیع، نورگیری کاملا کافی و شوتینگ، رایزر‌هایی اختصاصی، پله‌های مخصوص فرار و بیش از ده‌ها استاندارد دیگر ساخت و ساز این شهرک را متمایز از دیگر مناطق تهران کرده است. در شهرک اکباتان، قیمت خانه در سال‌های اخیر افزایش یافته است، به‌طوری که بسیاری از افراد به اجاره خانه در این شهرک زیبا روی آورده‌اند.
رنج نرمال قیمت اجاره آپارتمان در اکباتان منطقه 5 تهران حدودا از متری 305,000 تومان تا 487,000 تومان است که به مکان، شرایط و امکانات آپارتمان و موارد دیگر بستگی دارد.
رهن و اجاره در باغ فیض
رنج نرمال قیمت اجاره آپارتمان در باغ فیض منطقه 5 تهران حدودا از متری 310,000 تومان تا 470,000 تومان می‌باشد که بر اساس مکان، شرایط و امکانات آپارتمان و موارد دیگر متغیر است. این منطقه به‌دلیل داشتن فضای سبز بسیار زیاد معروف‌تر از دیگر مناطق غرب تهران است. قیمت رهن و اجاره در منطقه باغ فیض به نزدیکی آن به مراکز تجاری و تفریحی بزرگ مانند مجتمع کوروش و تیراژه بستگی دارد.
رهن و اجاره در پونک
پونَک محله‌ای گران قیمت و لوکس در شمال غربی تهران است که در منطقه ۲ و ۵ شهرداری تهران واقع شده‌است. پونَک محله‌ای مرفه و اعیان‌نشین است که بخاطر آب و هوای پاک، امکانات رفاهی و درمانی، دسترسی‌های خوب و خانه‌های نوساز به یکی از گران‌قیمت‌ترین محله‌های تهران تبدیل شده است. در پونک رهن واحدی با امکاناتی نظیر آسانسور و پارکینگ ۱۵ الی ۱۶ میلیون تومان در هر متر مربع تخمین زده می‌شود.
رهن و اجاره در شهر زیبا
بافت محله شهر زیبا، ترکیبی از بافت قدیمی و نوساز است و بیشتر دارای خانه‌های قدیمی است تا نوساز و یکی از بهترین محله‌های شهر زیبا بلوار تعاون محسوب می‌شود.
اجاره آپارتمان در شهر زیبا بلوار تعاون با توجه به امکانات ساختمان حاضر از بین متری 2.5 میلیون تا ۳ میلیون برای آپارتمان‌های ساده و متوسط شروع می‌شود و تا مبلغ 12.5 تا ۱۵ میلیون تومان برای آپارتمان‌های بسیار لوکس ادامه خواهد داشت.
البته قابل ذکر است که این قیمت اعلام شده بر اساس شرایط ایده‌آل یک آپارتمان تعیین شده است و اگر آپارتمانی از نظر موقعیت میدانی، کیفیت مصالح و پلان دارای ضعف ساختاری یا امکانات باشد، در هر زمینه قیمت آن کاهش پیدا می‌کند.
رهن و اجاره در سازمان برنامه شمالی
سازمان برنامه شمالی از لحاظ بافت وضعیت مطلوبی دارد و بیشتر آپارتمان‌های این محله بر اساس اصول شهرسازی ساخته شده‌اند. اجاره آپارتمان در سازمان برنامه شمالی به لحاظ وجود فضاهای سبز گوناگون طرفداران زیادی دارد.
قیمت اجاره آپارتمان در محله سازمان برنامه شمالی بسته به مکان، شرایط و امکانات آپارتمان بین متری 327,000 تومان تا 533,000 تومان متغیر است.
رهن و اجاره در فردوس غرب
منطقه فردوس غرب با موقعیت جغرافیایی ویژه و دسترسی به معابر بزرگ تهران طرفداران زیادی دارد و دنج‌تر از محلات غرب تهران است. قیمت اجاره آپارتمان در بلوار فردوس با توجه به متراژ بنا، سن بنا و محله و خیابان موردنظر برای سکونت تعیین می‌شود.
به‌دلیل ساکتی و دنج بودن و امکانات رفاهی، آموزشی و تفریحی قیمت رهن و اجاره آپارتمان بلوار فردوس حدودا 1 میلیارد و 500 میلیون تومان رهن کامل است.
سامانه کیلید
کیلید، مرجع فایل‌های اجاره خانه و آپارتمان در تهران است که به شما این امکان را می‌دهد با کمک مشاوران معتبر خانه‌های موجود در مناطق مختلف را بررسی و بهترین واحد را از نظر امکانات و قیمت رهن و اجاره کنید.
در سامانه کیلید، به دیتابیس‌های معتبر و رسمی اطلاعات املاک دسترسی کامل دارید و خیال شما بابت به‌روز و صحیح بودن داده‌ها راحت خواهد بود. اگر وقت کافی برای بررسی قیمت ملک ندارید و نگران هستید که مبادا در زمینه رهن و اجاره دچار زیان شوید بهترین راه مراجعه به سامانه کیلید است.
جمع‌بندی
منطقه 5 تهران، یکی از قدیمی‌ترین مناطق تهران، دسترسی خوبی به خیابان‌ها و اتوبان‌ها و همچنین حمل‌و نقل عمومی دارد و بسیاری از شرکت‌ها و ادارات دولتی در این منطقه قرار گرفته‌اند. این منطقه همچنین دسترسی خوبی به مراکز خرید، مراکز درمانی، اماکن تفریحی و گردشگری دارد و در نتیجه این مزایا، از دیگر مناطق تهران برای اجاره آپارتمان متمایز شده است.
